R$ 13.625/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Village Terrasse I: R$ 13.625/m²
Pedidos: 32 casas à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (800 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 32 casas à venda no Village Terrasse I pede entre R$ 12.281 e R$ 15.107 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 11.423 e R$ 19.825 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 11.423 e R$ 19.825 por m² 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 13.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 13.625 |
A conta: R$ 10.900.000 ÷ 800 m² = R$ 13.625/m²; 13.625 ÷ 13.625 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 345 por mês
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Rua das Bromélias, Village Terrasse I, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Projeto assinado pelo renomado arquiteto Gustavo Penna, esta residência combina grandiosidade estrutural e refinamento estético em um terreno de 1.968 m², com área construída de aproximadamente 800 m².
Arquitetura e Ambientes Sociais Construção robusta, com grandes vãos livres que conferem leveza e amplitude aos espaços. A sala principal, inteiramente envidraçada, proporciona integração visual plena com o jardim e a piscina. O ambiente social se completa com sala de home theater com sistema de som integrado, salão de jogos e espaço gourmet com banheiro e deck em madeira nobre.
Área de Lazer e Bem-Estar Piscina aquecida, SPA com hidromassagem e lareira no mesmo ambiente, cozinha com ilha e espaço dedicado à horta — um conjunto pensado para o desfrute em todas as estações.
Suítes e Área Íntima São 5 quartos, 4 suítes. A suíte master se destaca pelo jardim privativo, closet, banheiro com hidromassagem, duplo chuveiro e bancada dupla.
Infraestrutura Completa Quadra poliesportiva com acesso independente e vestiários masculino e feminino. Espaço para academia. Área de serviço e suíte de funcionários separada. Garagem para 4 veículos.
Todo o perímetro da residência é contornado por jardins e árvores frutíferas, garantindo privacidade, beleza e conexão com a natureza.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 104.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 104.250 /mês
~R$ 102.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 102.400, ~R$ 24.200 pagam o imóvel e ~R$ 78.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 345/mês
entrada R$ 2.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 327.000 + cartório até ~R$ 239.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 10.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.