R$ 10.825/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 4.900 por mês
1 parecido no Residencial Sul ↓
Alameda Beija Flor, Residencial Sul, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Arquitetura imponente, tecnologia de ponta e uma vista deslumbrante para a lagoa.
Distribuída em três pavimentos e servida por elevador em todos os níveis, esta magnífica residência foi projetada para proporcionar máximo conforto, privacidade e integração com a natureza.
No primeiro pavimento, a casa dispõe de um apartamento independente com dois quartos, banheiro social, sala integrada à cozinha americana e jardim de inverno, ideal para hóspedes ou familiares. Neste nível encontram-se ainda a garagem para seis veículos, quarto de despejo, casa de máquinas, central de gás e gerador de energia que atende toda a residência, inclusive o elevador, além de sistema No Break para maior segurança.
O segundo pavimento abriga a área social, composta por ampla sala para dois ambientes com pé-direito duplo e preparação para lareira a gás, integrada à sala de jantar e à cozinha em estilo americano. Grandes aberturas valorizam a vista panorâmica para a lagoa e proporcionam uma atmosfera de amplitude e sofisticação.
Uma elegante adega conecta os ambientes internos à área gourmet e ao espaço de lazer, que conta com amplo espaço coberto para recepção, academia privativa com banheiro, sauna, ducha e uma bela piscina aquecida, tudo em perfeita harmonia com os jardins e a paisagem ao redor.
A área íntima, localizada no terceiro pavimento, contempla quatro suítes com closet, sendo duas com varanda privativa. A imponente suíte master, com aproximadamente 80 m², oferece uma experiência exclusiva de bem-estar, com banheira de hidromassagem com cromoterapia, dois chuveiros de teto, amplo closet,Agende sua visita
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 125.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 125.600 /mês
~R$ 118.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 118.400, ~R$ 28.000 pagam o imóvel e ~R$ 90.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 4.900/mês
entrada R$ 2.520.000 (20%) + ITBI ~R$ 378.000 + cartório até ~R$ 277.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 12.600.000.
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