R$ 24.167/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.044/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 24.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.044 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 14.500.000 ÷ 600 m² = R$ 24.167/m²; 24.167 ÷ 19.044 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 400 por mês
19 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Ipê Branco, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma das mais extraordinárias coberturas do Vale do Sereno, onde sofisticação, tecnologia e exclusividade se encontram em perfeita harmonia.
Com 600 m² privativos distribuídos em dois pavimentos, esta magnífica cobertura oferece ambientes amplos, acabamentos impecáveis, automação completa e uma vista definitiva para o Vale do Sereno, proporcionando uma experiência única de moradia.
O acesso privativo é realizado por elegante hall com sistema de biometria. Logo na entrada, o lavabo revestido em ônix revela o alto padrão presente em todos os detalhes da residência.
No primeiro pavimento, os espaços sociais integram-se de forma fluida, contemplando salas de estar e jantar, lareira a gás e ampla varanda com vista privilegiada. A cozinha gourmet é equipada com eletrodomésticos KitchenAid e conta ainda com copa, despensa, área de serviço e dependência completa para funcionários.
A área íntima dispõe de quatro suítes, sendo duas semissuítes. A suíte master se destaca pelo amplo closet e pelos ambientes planejados para proporcionar máximo conforto e privacidade.
No segundo pavimento, amplos espaços de convivência conectam-se à sofisticada área gourmet equipada com eletrodomésticos Viking. Um elegante home office e uma suíte para hóspedes complementam o ambiente.
A área de lazer privativa é um dos grandes destaques do imóvel. A piscina panorâmica aquecida integra-se à sauna e ao spa, criando um impressionante efeito visual e proporcionando momentos únicos de relaxamento e contemplação. Um lavabo exclusivo atende a área molhada.
A cobertura conta com automação completa para iluminação, climatização, cortinas, sistema de som, câmeras e alarmes. Possui ainda ar-condicionado em todos os ambientes, sistema central de aspiração, ferragens importadas, pisos em Nanoglass nas áreas sociais, madeira na área íntima e painéis motorizados com televisores embutidos. O elevador atende diretamente os dois pavimentos da unidade.
Entre os diferenciais exclusivos estão lavanderia privativa totalmente equipada, suíte independente para motorista e dois amplos boxes de armazenamento.
São sete vagas paralelas de garagem, com capacidade para acomodar até oito veículos.
O condomínio oferece estrutura de lazer completa, incluindo quadras de tênis, squash e poliesportiva, pista de caminhada, academia, sauna, piscina com raia e prainha, espaço gourmet e vestiários.
Uma residência rara, concebida para quem busca exclusividade absoluta, conforto e uma das mais sofisticadas experiências de moradia de Minas Gerais.
Valor do imóvel sem mobília: R$ 16.000.000,00.
Consulte nossos especialistas para informações atualizadas. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 139.950/mês · Alugar ~R$ 57.250/mês
Comprar este
~R$ 139.950 /mês
~R$ 136.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 14.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 136.250, ~R$ 32.200 pagam o imóvel e ~R$ 104.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 2.900.000 (20%) + ITBI ~R$ 435.000 + cartório até ~R$ 319.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 57.250 /mês
R$ 53.569 (R$ 89/m² · 600 m²)
Média de 360 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 82.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 32.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 14.500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.