R$ 17.612/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.248/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (846 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 17.612 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.248 |
A conta: R$ 14.900.000 ÷ 846 m² = R$ 17.612/m²; 17.612 ÷ 19.248 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 390 por mês
91 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Avenida Constelações, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Residência Exclusiva com Vista Definitiva para o Vila da Serra | Vale dos Cristais
Imponência, sofisticação e uma vista espetacular definem esta magnífica residência de 846 m², distribuída em quatro pavimentos servidos por elevador. Projetada para oferecer conforto absoluto e integração com a natureza, a propriedade reúne acabamentos nobres e ambientes amplos em um dos mais exclusivos condomínios de Nova Lima.
No pavimento de acesso, um elegante hall finamente decorado conduz aos demais ambientes da casa. O nível conta ainda com escritório privativo com lavabo e varanda voltada para a paisagem, além de dependência para funcionários, depósitos e garagem coberta para quatro veículos.
A área íntima é composta por quatro amplas suítes, todas com closet e varanda privativa. Uma confortável copa noturna e a rouparia complementam o pavimento. A suíte master destaca-se pela banheira de hidromassagem importada, criando um ambiente exclusivo de relaxamento e bem-estar.
A área social impressiona pela integração dos espaços. A ampla sala para três ambientes, enriquecida por lareira e marcenaria de alto padrão, conecta-se à varanda e ao espaço gourmet com churrasqueira. Cozinha, despensa, louceiro, área de serviço e lavabo completam o pavimento com funcionalidade e requinte.
A área de lazer foi concebida para proporcionar momentos inesquecíveis, com piscina aquecida de borda infinita, sauna, jardins e uma vista panorâmica deslumbrante para o Vila da Serra.
No último pavimento, um amplo espaço multiuso oferece inúmeras possibilidades de personalização, podendo abrigar academia, home theater, brinquedoteca, novas suítes ou ambientes de convivência.
Os acabamentos evidenciam o elevado padrão construtivo da residência, com mármore Travertino nas áreas sociais, madeira maciça nas suítes e detalhes cuidadosamente selecionados. A propriedade conta ainda com usina fotovoltaica, proporcionando eficiência energética e sustentabilidade.
Na parte inferior do terreno, uma ampla área plana permite a implantação de campo de futebol, quadra de beach tennis ou uma exclusiva área de lazer.
Destaques da propriedade 846 m² de área construída; Elevador atendendo os quatro pavimentos; Vista definitiva para o Vila da Serra; 4 suítes com closet e varanda; Suíte master com hidromassagem importada; Sala para três ambientes com lareira; Espaço gourmet com churrasqueira; Piscina aquecida com borda infinita; Sauna e jardins; Espaço multiuso para academia, cinema ou novas suítes; Usina fotovoltaica; Garagem coberta para 4 veículos; Área plana para quadra ou campo de futebol.
Uma propriedade singular, onde arquitetura elegante, conforto e uma das mais belas vistas do Vale dos Cristais se unem para criar um estilo de vida verdadeiramente exclusivo.
Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nossos especialistas para informações atualizadas
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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91 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 143.650/mês · Alugar ~R$ 79.450/mês
Comprar este
~R$ 143.650 /mês
~R$ 140.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 14.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 140.000, ~R$ 33.100 pagam o imóvel e ~R$ 106.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 390/mês
entrada R$ 2.980.000 (20%) + ITBI ~R$ 447.000 + cartório até ~R$ 327.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 79.450 /mês
R$ 75.761 (R$ 90/m² · 846 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 634–1.058 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 390/mês
Comprar custa ~R$ 64.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 33.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 14.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.