R$ 13.692/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Vila Alpina: R$ 11.594/m²
Pedidos: 88 casas à venda no Vila Alpina em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 88 casas à venda no Vila Alpina (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m² 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 13.692 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.594 |
A conta: R$ 8.900.000 ÷ 650 m² = R$ 13.692/m²; 13.692 ÷ 11.594 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 2.400 por mês
Alameda Adamello, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão à Venda | 650 m² | Sofisticação, Tecnologia e Ambientes Exclusivos
Com um projeto elegante e acabamentos de altíssimo padrão, esta magnífica residência de 650 m² foi concebida para oferecer conforto, privacidade e uma experiência única de morar. Distribuída em três pavimentos, a casa combina ambientes amplos, materiais nobres e uma completa infraestrutura de lazer e tecnologia.
Primeiro Pavimento
A área social impressiona pela ampla sala de estar para dois ambientes, marcada pelo imponente pé-direito duplo e pela excelente iluminação natural. O pavimento conta ainda com lavabo e uma sofisticada cozinha planejada com armários Kitchens, bancadas em Corian branco e ilha central equipada com cooktop e coifa, proporcionando funcionalidade e requinte.
A área de serviço possui banheiro de apoio e excelente espaço para o dia a dia.
Na área externa, o projeto de lazer foi cuidadosamente elaborado com revestimentos em madeira de demolição, deck em Ipê e uma agradável piscina aquecida, ideal para momentos de relaxamento. O espaço gourmet com churrasqueira e lavabo de apoio completam o ambiente, perfeito para receber familiares e amigos.
Segundo Pavimento
A área íntima dispõe de uma confortável sala de estar, rouparia e duas suítes. A suíte master oferece um ambiente de absoluto conforto, equipada com ar-condicionado, amplo closet e banheiro com hidromassagem.
Pavimento Inferior
Neste nível encontram-se diversos ambientes dedicados ao lazer e ao bem-estar, incluindo uma terceira suíte, home theater com tratamento acústico, escritório integrado, adega climatizada e espaço destinado à prática de atividades físicas.
O pavimento conta ainda com suíte para funcionários, depósitos e garagem coberta para seis veículos.
Acabamentos e Diferenciais
Os materiais empregados evidenciam o elevado padrão construtivo da residência, com pisos em mármore, granito e detalhes em madeira de demolição, conferindo sofisticação e personalidade aos ambientes.
Entre os principais diferenciais, destacam-se:
650 m² de área construída; Sala com pé-direito duplo; Cozinha planejada Kitchens; Bancadas em Corian branco; Piscina aquecida; Deck em madeira Ipê; Espaço gourmet com churrasqueira; Home theater com tratamento acústico; Adega climatizada; Espaço para academia; Garagem coberta para 6 veículos; Aquecimento solar com apoio elétrico; Sistema de irrigação automática Rain Bird; Projeto luminotécnico; Cortinas Hunter Douglas com acionamento por controle remoto; Sistema de CFTV e alarme.
Uma residência exclusiva, projetada para quem valoriza conforto, tecnologia e acabamentos impecáveis, em um ambiente que proporciona privacidade e qualidade de vida.
Consulte nossos especialistas para informações atualizadas sobre valores e disponibilidade. Os preços poderão sofrer alterações sem aviso prévio.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 87.600/mês · Alugar ~R$ 33.750/mês
Comprar este
~R$ 87.600 /mês
~R$ 83.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.600, ~R$ 19.800 pagam o imóvel e ~R$ 63.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 2.400/mês
entrada R$ 1.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 267.000 + cartório até ~R$ 195.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 33.750 /mês
R$ 29.744 (R$ 46/m² · 650 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 2.400/mês
Comprar custa ~R$ 53.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 8.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.