R$ 16.931/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 53% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 31 casas à venda no Bosque da Ribeira em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (756 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 31 casas à venda no Bosque da Ribeira (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.642 e R$ 17.834 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.642 e R$ 17.834 por m² 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% mais por m² que as casas do bairro | 16.931 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.066 |
A conta: R$ 12.800.000 ÷ 756 m² = R$ 16.931/m²; 16.931 ÷ 11.066 = 1,53. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Bosque da Ribeira em 5 sites.
Média das casas à venda no Bosque da Ribeira: R$ 11.066/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 560 por mês
7 parecidos no Bosque da Ribeira ↓
Alameda das Aroeiras, Bosque da Ribeira, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Arquitetura contemporânea, automação completa e uma vista privilegiada para o Vila da Serra.
Localizada no exclusivo Condomínio Bosque da Ribeira, esta magnífica residência de 756 m² de área construída, implantada em um terreno de 1.045 m², foi concebida para oferecer uma experiência única de conforto, sofisticação e integração com a natureza.
Com um projeto que privilegia ambientes amplos e bem conectados, a casa reúne acabamentos de alto padrão, tecnologia de ponta e uma vista encantadora para o Vila da Serra.
A área social impressiona pela elegância e funcionalidade. A cozinha contemporânea, totalmente planejada, integra-se harmoniosamente ao espaço gourmet, equipado com churrasqueira, forno de pizza e eletrodomésticos de alta qualidade. Um agradável ambiente de estar e TV, envolvido por amplos painéis de vidro, prolonga a sensação de integração com a área externa e conduz à piscina aquecida, emoldurada pela vista privilegiada e por um paisagismo exuberante.
Entre os ambientes de destaque, a residência conta ainda com uma sofisticada adega climatizada e um elegante spa, criando espaços perfeitos para momentos de relaxamento e convivência.
No pavimento superior encontra-se a área íntima, composta por três amplas suítes. A suíte master se destaca pelo generoso closet, pelo refinado banho com cuba dupla, duchas duplas e banheira de imersão, além de uma varanda privativa que proporciona ainda mais conforto e privacidade.
Aproveitando de forma inteligente a topografia do terreno, o pavimento inferior foi destinado à área de hóspedes, oferecendo duas confortáveis suítes, sala de estar, varanda coberta e uma completa área de serviço, proporcionando independência e comodidade para receber familiares e convidados.
Pensada para atender aos mais elevados padrões de conforto, a residência conta com automação completa, acabamentos de primeira linha e elevador atendendo os três pavimentos, garantindo praticidade e total acessibilidade.
Complementando a infraestrutura, a propriedade dispõe de quatro vagas de garagem e um projeto paisagístico exuberante, que valoriza ainda mais a beleza e a exclusividade desta residência singular.
Uma casa onde arquitetura, tecnologia e sofisticação se unem para proporcionar um estilo de vida verdadeiramente diferenciado.
Obs.: Consulte sempre nossos especialistas para informações atualizadas. Os valores e a disponibilidade poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Agende sua visita
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 121.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 121.700 /mês
~R$ 120.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 120.250, ~R$ 28.450 pagam o imóvel e ~R$ 91.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 560/mês
entrada R$ 2.560.000 (20%) + ITBI ~R$ 384.000 + cartório até ~R$ 281.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 12.800.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.