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anúncio em Zap Outro em Gutierrez
R$ 45.000/mês

R$ 79,79/m²/mês · muito acima da média

Mesmo preço desde .

9 parecidos no Gutierrez ↓

Outro Gutierrez 564 m² 0 quartos 2 banheiros 10 vagas

Avenida Raja Gabaglia, Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 08/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Andar corrido para alugar no Bairro Santa Lúcia em Belo Horizonte/MG com área de 564 m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo do Hospital São Rafael, Tribunal de Contas do Estado de Minas gerais, Fórum Fazendário Aluguel de andar corrido em um moderno edifício comercial, que possui amplo recuo frontal, e uma entrada suntuosa com pé direito duplo que destaca esta charmosa construção. Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, O imóvel oferece flexibilidade para adaptações, conforme as necessidades específicas de cada negócio o andar oferece as seguintes características:

  • Andar corrido para alugar na Av. Raja Gabaglia
  • Andar corrido com 564 m²;
  • Contrapiso;
  • 2 banheiros;
  • 10 vagas de garagem.

Sugestões de Uso para o Imóvel: O Andar Comercial possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

  • Empresa de TI;
  • Firma de advogados.

Temos outras opções de Andares comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Andares Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre

Comodidades Portaria 24h Elevador
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O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.250/mês · Alugar ~R$ 45.000/mês

Comprar um parecido

~R$ 38.250 /mês

~R$ 38.250

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 814.173 (20%) + ITBI ~R$ 122.150 + cartório até ~R$ 89.550

Alugar este

~R$ 45.000 /mês

R$ 45.000 (R$ 80/m² · 564 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Alugar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.150.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~8 min

  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 45.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.