R$ 13.451/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.243/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (736 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 13.451 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.243 |
A conta: R$ 9.900.000 ÷ 736 m² = R$ 13.451/m²; 13.451 ÷ 19.243 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 350 por mês
108 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Mares da Montanha →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão à Venda | Vale dos Cristais | Nova Lima
Em um dos condomínios mais exclusivos de Nova Lima, esta elegante residência combina arquitetura contemporânea, amplos ambientes e uma infraestrutura pensada para proporcionar conforto, privacidade e sofisticação em todos os detalhes.
Implantada em um terreno de 1.501 m² e com 736 m² de área construída, a casa possui apenas sete anos de construção e apresenta um projeto harmonioso distribuído em três pavimentos.
Primeiro Pavimento
A área social é marcada por espaços generosos e integração entre os ambientes. A residência conta com ampla sala de estar e jantar, home theater, cozinha planejada, adega, despensa, área de serviço e suíte para funcionários. Na área externa, um agradável espaço gourmet se integra à piscina e ao spa, criando o cenário ideal para momentos de lazer e convivência.
Segundo Pavimento
A área íntima oferece total privacidade e conforto, com estar íntimo, rouparia e quatro suítes, sendo duas com closet e duas com varanda. A sofisticada suíte master dispõe de hidromassagem, proporcionando um ambiente exclusivo de relaxamento e bem-estar.
Pavimento Inferior
O nível inferior abriga uma segunda suíte para funcionários, quarto de despejo, vestiários masculino e feminino e um versátil estúdio, que pode ser utilizado como academia, espaço para hobbies ou ambiente multiuso.
Acabamentos e Diferenciais
Os acabamentos unem elegância e atemporalidade, com revestimentos em granito, porcelanato e madeira, além de marcenaria planejada presente nos quartos, cozinha, salas, espaço gourmet, banheiros, dependência completa de serviço e estúdio.
Pensando em praticidade e sustentabilidade, a residência conta com sistema de automação residencial e energia fotovoltaica, oferecendo mais eficiência e economia.
Uma propriedade exclusiva para quem busca viver com conforto, segurança e qualidade de vida em meio à natureza, em um dos endereços mais desejados de Nova Lima.
Consulte nossos especialistas para informações atualizadas sobre valores e disponibilidade. Os preços poderão ser alterados sem aviso prévio. Agende sua visita
Comodidades Piscina · Varanda · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
108 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 96.650/mês · Alugar ~R$ 69.550/mês
Comprar este
~R$ 96.650 /mês
~R$ 93.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 93.000, ~R$ 22.000 pagam o imóvel e ~R$ 71.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 1.980.000 (20%) + ITBI ~R$ 297.000 + cartório até ~R$ 217.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 69.550 /mês
R$ 65.910 (R$ 90/m² · 736 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 552–920 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 27.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 9.900.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.