R$ 11.250/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Alpina: R$ 11.780/m²
Pedidos: 83 casas à venda no Vila Alpina em 3 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (480 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 83 casas à venda no Vila Alpina pede entre R$ 9.649 e R$ 13.244 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.771 e R$ 14.563 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.771 e R$ 14.563 por m² 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 11.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.780 |
A conta: R$ 5.400.000 ÷ 480 m² = R$ 11.250/m²; 11.250 ÷ 11.780 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 950 + IPTU R$ 200 por mês
Avenida Alpina, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (160 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 480m² Alto Padrão com 5 quartos sendo 4 suítes a venda em Localização Privilegiada no condomínio Vila Alpina.Casa de luxo com pé direito duplo na sala para três ambientes, lavabo e escritório. A suíte principal inclui closet e hidromassagem, proporcionando o máximo de conforto.A área de lazer privativa conta com piscina, sauna e espaço gourmet. A casa também possui um ateliê, jardim e três vagas de garagem.Estrutura de apoio completa com cozinha, despensa, área de serviço e DCE.Infraestrutura com geração de energia fotovoltaica e aquececimento solar.Para mais informações e agendamento de visita, entre em contatoObs: Sempre consulte os valores com nossos especialistas, os valores podem se alterar sem prévio aviso.Agende sua visita
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O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.900/mês · Alugar ~R$ 23.100/mês
Comprar este
~R$ 51.900 /mês
~R$ 50.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.750, ~R$ 12.000 pagam o imóvel e ~R$ 38.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 1.080.000 (20%) + ITBI ~R$ 162.000 + cartório até ~R$ 118.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.100 /mês
R$ 21.965 (R$ 46/m² · 480 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 28.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.400.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.