R$ 14.608/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.246/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.020 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 14.608 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.246 |
A conta: R$ 14.900.000 ÷ 1.020 m² = R$ 14.608/m²; 14.608 ÷ 19.246 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 3.935 por mês
44 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Avenida Constelações, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Avenida Constelacoes →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Condomínio Vale dos Cristais- Nova Lima Casa 1.020m2 construída em um terreno de 1.613m2Piso Principal: Hall de entrada, estar intimo, escritório, 4 suítes espaçosas com closets, sendo a suíte master com hidromassagem e varanda linda com vista.Piso Inferior :Sala ampla para 4 ambientes, adega, lavabo, cozinha com armários e bancada em granito, despensa espaçosa com cristaleira, Área externa com linda ares gourmet completa, piscina com borda infinita com a melhor vista do condomínio.Subsolo: Suíte para funcionários, lavanderia e um espaço de 150m2 com banheiro para salão de festa ou salão de jogos, jardim e uma linda área verde.Garagem para 06 carrosAgende sua visita
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
44 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 147.200/mês · Alugar ~R$ 67.800/mês
Comprar este
~R$ 147.200 /mês
~R$ 140.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 14.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 140.000, ~R$ 33.100 pagam o imóvel e ~R$ 106.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 3.935/mês
entrada R$ 2.980.000 (20%) + ITBI ~R$ 447.000 + cartório até ~R$ 327.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 67.800 /mês
R$ 60.583 (R$ 59/m² · 1.020 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 765–1.275 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 3.935/mês
Comprar custa ~R$ 79.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 33.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 14.900.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.