R$ 8.505/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.235/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (582 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 114 casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 8.505 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.235 |
A conta: R$ 4.950.000 ÷ 582 m² = R$ 8.505/m²; 8.505 ÷ 11.235 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 317 por mês
46 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Alfa, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa no condomínio Quintas do Sol, Nova LimaProjeto arquitetônico de Luciana MottaSão 582m², distribuídos em 2 pavimentos:1° pavimento: Sala de estar e jantar integrados com a área gourmet, cozinha tipo americana, marcenaria de alta qualidade com madeira natural ebanizada, lavabo finamente decorado, espaço gourmet com detalhes em tijolo decorativo, churrasqueira, cervejeira e adega e piscina com borda infinita com vista incrível para as montanhas. Área de serviço e suíte de funcionários.2 pavimento: escadas em inox com pega industrial, corredores com marcenaria de alta qualidade com madeira natural ebanizada, 4 suítes incríveis, piso em vinílico, sendo duas delas já com closet montado e outros 2 closets com espaço para colocação de armários. Suíte máster com vista para as montanhas, já toda montada, todos os armários já muito bem dispostos, bojo duplo no banheiro e todas as suítes já climatizadas com ar condicionado.subsolo: garagem farta para 4 carros, já tem plug in para carro elétrico e espaço para fazer uma área gourmet se precisar.Acabamento das salas em piso porcelanato Portinari, cozinha e área gourmet em porcelanato e granito São Gabriel. Piscina com pastilhas Eliane. Suítes com os banheiros em porcelanato e o lavabo em travertino titanium, espelhos e box instalados, garagem com piso em porcelanato.Casa com usina fotovoltáica, irrigação automatizada, boiler solar para aquecimento da água.Obs: Sempre consulte os valores com nossos especialistas, os valores podem se alterar sem prévio aviso.Agende sua visita
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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46 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.200/mês · Alugar ~R$ 20.850/mês
Comprar este
~R$ 48.200 /mês
~R$ 46.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.500, ~R$ 11.000 pagam o imóvel e ~R$ 35.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 317/mês
entrada R$ 990.000 (20%) + ITBI ~R$ 148.500 + cartório até ~R$ 108.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.850 /mês
R$ 19.110 (R$ 33/m² · 582 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 436–728 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 317/mês
Comprar custa ~R$ 27.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~35 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~45 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~50 min de carro
- Cidade Administrativa · ~1h de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 4.950.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.