R$ 17.180/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.260/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (844 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 17.180 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.260 |
A conta: R$ 14.500.000 ÷ 844 m² = R$ 17.180/m²; 17.180 ÷ 19.260 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 4.100 + IPTU R$ 380 por mês
90 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua da Vasta Claridade, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sofisticação, funcionalidade e tecnologia em uma residência projetada para viver com excelência.
Com impressionantes 844 m² de área construída, esta magnífica propriedade foi distribuída em três pavimentos, todos servidos por elevador, proporcionando conforto, praticidade e uma experiência de moradia marcada pela elegância e pelo requinte.
No pavimento principal, a imponente sala de estar com pé-direito duplo imprime grandiosidade aos ambientes e se integra harmoniosamente à sala de TV, aos dois escritórios privativos e à elegante adega, criando espaços ideais tanto para o convívio quanto para o trabalho. A cozinha com copa foi cuidadosamente planejada e se conecta ao sofisticado espaço gourmet, que se abre para a área da piscina, favorecendo uma perfeita integração entre os ambientes internos e externos.
A área de serviço é completa e conta com copa, dois dormitórios e banheiro para funcionários. A residência dispõe ainda de um agradável espaço destinado aos pets e uma charmosa horta, agregando ainda mais funcionalidade e qualidade de vida ao dia a dia.
No segundo pavimento, a área íntima oferece uma confortável copa de apoio, rouparia e quatro amplas suítes com closets. A suíte master foi concebida como um verdadeiro ambiente de bem-estar, contando com uma elegante banheira de hidromassagem, proporcionando momentos de relaxamento e privacidade.
O piso inferior abriga uma academia privativa, suíte para motorista e uma ampla garagem com capacidade para seis veículos, oferecendo praticidade e comodidade em todos os detalhes.
Os acabamentos evidenciam o elevado padrão construtivo da residência, com uma criteriosa combinação de granito, mármore e marcenaria de alto padrão. Complementando a infraestrutura, a propriedade conta com aquecimento solar, ar-condicionado e carregador para veículos elétricos, incorporando soluções modernas e sustentáveis para um estilo de vida contemporâneo.
Uma residência singular, onde amplitude, sofisticação e tecnologia se unem para criar um lar verdadeiramente exclusivo.
Obs.: Consulte sempre nossos especialistas para informações atualizadas. Os valores e a disponibilidade poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Agende sua visita
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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90 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 140.700/mês · Alugar ~R$ 80.050/mês
Comprar este
~R$ 140.700 /mês
~R$ 136.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 14.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 136.250, ~R$ 32.200 pagam o imóvel e ~R$ 104.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.100/mês · IPTU R$ 380/mês
entrada R$ 2.900.000 (20%) + ITBI ~R$ 435.000 + cartório até ~R$ 319.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 80.050 /mês
R$ 75.582 (R$ 90/m² · 844 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 633–1.055 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.100/mês · IPTU R$ 380/mês
Comprar custa ~R$ 60.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 32.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 14.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.