R$ 22.783/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.606/m²
Pedidos: 209 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 209 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.783 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.606 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.240.000 ÷ 230 m² = R$ 22.783/m²; 22.783 ÷ 19.606 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 3.500 + IPTU R$ 350 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Viva com exclusividade em um dos endereços mais nobres da Vila da Serra. Este apartamento de 4 Quartos e 230m² foi projetado para quem busca alto padrão, conforto e funcionalidade.Destaques do Imóvel:Espaços Amplos e Sofisticados: A sala e a varanda gourmet, com piso em mármore branco, oferecem um ambiente integrado e elegante, perfeito para receber.Acabamento de Luxo: A cozinha e a área de serviço contam com granito preto florido, garantindo durabilidade e estilo. Os 4 quartos e a rouparia já vêm com armários da marca Línea D'óro, forrados e divididos. A suíte master inclui um closet espaçoso.Conforto em Cada Detalhe: Banheiros com acabamento em mármore e torneiras monocomando. O apartamento ainda possui DCE, despensa, lavabo e varanda gourmet.Infraestrutura e Lazer Completo (Padrão Conartes):O condomínio, com projeto da Conartes e 100% revestido, oferece uma infraestrutura de lazer incomparável, ideal para toda a família:Esportes e Bem-Estar: Quadra de tênis de saibro coberta, quadra poliesportiva e um espaço fitness com equipamentos de alta qualidade (Life Fitness).Piscinas Aquecidas: Três piscinas aquecidas para diferentes usos: raia, recreativa e infantil.Entretenimento e Convívio: Dois salões de festas, churrasqueira, e espaços gourmet exclusivos para cada torre. Espaço kids, jardim e quintal.Tecnologia e Sustentabilidade: Geradores para elevadores codificados, sistema de reuso de águas cinzas e iluminação 100% LED. Aquecimento solar e a gás.Localização e Segurança:Localização Privilegiada: Desfrute de uma vista deslumbrante para a montanha, com a conveniência de morar em uma das áreas mais valorizadas da cidade.Segurança 24 horas: Portaria e circuito de TV garantem a tranquilidade de sua família.Este é mais que um apartamento; é um convite a um estilo de vida com conforto, segurança e sofisticação.Obs: Sempre consulte os valores com nossos especialistas, os valores podem se alterar sem prévio aviso.Agende sua visita
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.100/mês · Alugar ~R$ 28.950/mês
Comprar este
~R$ 53.100 /mês
~R$ 49.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.240.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.250, ~R$ 11.650 pagam o imóvel e ~R$ 37.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 1.048.000 (20%) + ITBI ~R$ 157.200 + cartório até ~R$ 115.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.950 /mês
R$ 25.091 (R$ 109/m² · 230 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 172–288 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 24.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.240.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.