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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Jardinaves, por R$ 2.900.000, 4 quartos.
R$ 18.471/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardinaves: R$ 20.919/m²
Pedidos: 38 apartamentos à venda no Jardinaves em 2 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (157 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos à venda no Jardinaves (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.210 e R$ 24.582 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.210 e R$ 24.582 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 18.471 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 20.919 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.900.000 ÷ 157 m² = R$ 18.471/m²; 18.471 ÷ 20.919 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Jardinaves em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Coronel Gabriel Felipe de Faria, Jardinaves, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 4 quartos no bairro Vila da Serra Como um oásis urbano, cada detalhe foi desenvolvido para elevar o padrão de conforto, bem estar e qualidade de vida!O prédio conta com: Academia, Playground, Piscina Climatizada, Guarita, Quadra de Beach Tennis, Prainha, Estacionamento de Visitas, Coworking, Espaço de Massagem, Espaço Beleza, Piscina Infantil, Piscina com Raia, Quadra de Tênis, Piscina Coberta, Deck e Pergolado.22 andares | 4 unidades por andarApartamento de 157.03 m² de área4 quartos3 vagas4 banheirosPrevisão de entrega: Medidor de água individualizadoMedidor de gás individualizadoTaxa de enxoval: R$ 42.000Agende sua visita
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Jardinaves apartamento, 118–196 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 27.250 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 2.900.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.