R$ 22.222/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.941/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (270 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.941 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.000.000 ÷ 270 m² = R$ 22.222/m²; 22.222 ÷ 15.941 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 3.000 + IPTU R$ 350 por mês
251 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Com 270m² este lindo apartamento de 04 suítes com closet, sendo a suíte máster um verdadeiro refúgio com hidromassagem, proporcionando o máximo de conforto e privacidade. A cozinha já vem toda montada, pronta para uso, e o apartamento conta ainda com área de serviço e dependência completa de empregada (D.C.E.). Ao entrar no apartamento, você é recebido por uma ampla sala, dividida em três ambientes aconchegantes, equipada com um moderno sistema de automatização para iluminação, sonorização e cortinas, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. A varanda gourmet oferece uma vista deslumbrante, perfeita para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares.Para sua comodidade, são disponibilizadas 04 vagas de garagem.Condomínio Grand Líder Olympus:Localizado no cobiçado bairro Vila da Serra, oferece um estilo de vida de luxo, conforto e segurança inigualáveis. Ideal para famílias que buscam privacidade e bem-estar, a propriedade se destaca pela sua arquitetura moderna e sofisticada, além de uma infraestrutura completa.Praça central de 4.500 m², um verdadeiro oásis com lago e cascata, ideal para momentos de tranquilidade. Além disso, a área compartilhada conta com uma pista de cooper de 850 metros e um campo de golfe executivo com 9 buracos, promovendo um estilo de vida ativo e saudável.Lazer Exclusivo por Torre:O condomínio inova ao oferecer áreas de lazer privativas para cada duas torres, garantindo ainda mais exclusividade e comodidade. Essas áreas de lazer individuais incluem:* Piscina adulto e piscina infantil* Piscina coberta e aquecida com raia* Dois salões de festas* Dois espaços gourmet* Sauna e spa* Academia completa* Playground e espaço kids* Enoteca* Quadra poliesportiva e quadra de tênisAgende sua visita
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Quadra
Citadas na descrição Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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251 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 59.700/mês · Alugar ~R$ 28.000/mês
Comprar este
~R$ 59.700 /mês
~R$ 56.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.000 /mês
R$ 24.641 (R$ 91/m² · 270 m²)
Média de 184 aluguéis do mesmo tipo com 202–338 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 31.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/06/2026: R$ 6.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.