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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vale do Sereno, por R$ 1.700.000, 1 quarto.
R$ 16.667/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.091/m²
Pedidos: 974 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (102 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 974 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.611 e R$ 23.038 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.611 e R$ 23.038 por m² 974 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 16.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.091 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 102 m² = R$ 16.667/m²; 16.667 ÷ 19.091 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 974 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua do Cedro, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/07/2026 (132 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Duplex de 1 quarto no bairro Vale do Sereno É resgatar o sentimento de pertencimento, do local em que as pessoas se sentem em casa e, ao mesmo tempo parte de algo maior. É criar um ambiente para que as pessoas tenham mais interação e confiança umas nas outras, sem perder o conforto e privacidade do seu espaço.O empreendimento traz o melhor dos dois mundos: espaços privados com sofisticação, tecnologia e serviços, e também espaços compartilhados, com soluções inteligentes, eventos e ambientes úteis para gerar interação. É uma nova versão de casa, mais fácil de morar, mais fácil de investir. empreendimento é a moradia acompanhando a sua evolução. Pra viver ON ou OFF.O prédio conta com: Praça do Fogo, Salão de Festas, Coworking, Tomadas USB, Jacuzzi, Quadra de Beach Tennis, Piscina, Paisagismo, Wi-Fi, Playground, Lounge, Pet Place, Espaço Gourmet, Academia, Lavanderia, Aplicativo para Gestão, Deck molhado, Home Cinema, Quadra de Futevôlei, Carregador de Carro Elétrico, Lockers para Delivery, Acesso com Tag às Áreas Comuns, Circuito CFTV, Iluminação LED Áreas Comuns, SPA, Aplicativo interno, Portaria Eletrônica, Mercado Autônomo, Câmeras de Vigilância, Bike Station, Espaço Beleza.16 andares | 10 unidades por andarApartamento de 102.28 m² de área1 quarto2 vagas1 banheiroPrevisão de entrega: Medidor de água individualizadoMedidor de gás individualizadoTaxa de enxoval: R$ 19.660Agende sua visita
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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175 parecidos no Vale do Sereno apartamento, 77–128 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.950/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar este
~R$ 15.950 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.450 /mês
R$ 8.426 (R$ 83/m² · 102 m²)
Média de 79 aluguéis do mesmo tipo com 76–128 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 7.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 1.700.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.