R$ 23.676/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.664/m²
Pedidos: 210 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (253 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 210 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.676 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.664 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.990.000 ÷ 253 m² = R$ 23.676/m²; 23.676 ÷ 19.664 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 210 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 2.700 + IPTU R$ 170 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento de altíssimo luxo com 253m2, localizado em um dos empreendimentos mais sofisticados do Vila da Serra este imóvel está inserido em um prédio de alto padrão que reúne conforto incomparável elegância em cada detalhe e exclusividade absoluta para quem valoriza espaço segurança e lazer completo em localização estratégica.A planta do apartamento é inteligentemente distribuída com uma sala ampla para três ambientes integrando estar jantar e home com acesso a uma varanda generosa que oferece vista panorâmica definitiva para as montanhas criando um ambiente ideal para receber amigos ou simplesmente contemplar a natureza a iluminação natural invade os ambientes principais realçando o piso nobre e o projeto arquitetônico refinado.O edifício é equipado com uma área de lazer extraordinária comparável a resorts internacionais com piscina descoberta aquecida piscina coberta com raia infantil aquecida sauna a vapor integrada à piscina playground quadra esportiva quadra de tênis de saibro coberta dois espaços gourmet dois salões de festas home cinema salão de jogos espaço mulher espaço kids e uma academia completa com equipamentos modernos e ambiente climatizado.Com localização privilegiada próximo ao BH Shopping e aos principais acessos de Nova Lima e Belo Horizonte este empreendimento une o melhor da vida urbana com o sossego e o contato com a natureza ideal para famílias que desejam viver com amplitude segurança e sofisticação em um dos bairros mais desejados da região metropolitana.São quatro suítes muito bem distribuídas sendo a suíte máster um verdadeiro refúgio com closet espaçoso banho senhor e senhora e hidromassagem perfeita para momentos de relaxamento os quartos contam com armários planejados de altíssimo padrão e persianas elétricas que garantem controle total da iluminação e privacidade com um simples toque.A cozinha é funcional e elegante com bancada em granito copa integrada armários sob medida e acesso à área de serviço independente que conta ainda com dependência completa para funcionária a planta contempla também lavabo social despensa e armário roupeiro no corredor otimizando a organização do dia a dia.04 vagas de garagem cobertas.Agende sua visita
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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48 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 59.150/mês · Alugar ~R$ 31.500/mês
Comprar este
~R$ 59.150 /mês
~R$ 56.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.300, ~R$ 13.300 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.700/mês · IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 1.198.000 (20%) + ITBI ~R$ 179.700 + cartório até ~R$ 131.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 31.500 /mês
R$ 28.652 (R$ 113/m² · 253 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 189–317 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.700/mês · IPTU R$ 170/mês
Comprar custa ~R$ 27.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.990.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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