R$ 37,04/m²/mês
R$ 41.432 por mês no total Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 32
Alameda Lucerna, Vila Alpina, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Casa MOBILIADA! Condomínio Vila AlpinaUma vista incrivelmente linda, para o Vale dos Cristais.Nível da rua com 3 vagas de garagem, uma suíte que pode ser usada como home office, 2 salas conjugadas, uma cozinha super bem montada, lavabo e uma varanda com vista.2o andar: Hall, 2 ambientes externos, 4 suítes, sendo a máster com closet e banheiro com banheira, tudo rodeado por uma varanda incrível.3o andar: Outra cozinha super bem montada, com equipamentos importados, bancadas, lavanderia, home cínema, banheiro social, varanda e uma área gourmet.4o andar: Suíte de funcionários, varanda, área gourmet super conectada, com área externa onde tem uma piscina e uma sauna integrada com a piscina, além de vestiários e lavabo.Casa toda mobiliada, com móveis, equipamentos eletrônicos e elétricos.Casa já tem aquecimento na piscina e aquecimento nas torneiras e chuveiros.Casa tem um pomar na parte de baixo.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 119.300/mês · Alugar ~R$ 41.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 119.300 /mês
~R$ 117.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.080 m² = R$ 12.547.059. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 117.900, ~R$ 27.900 pagam o imóvel e ~R$ 90.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 2.509.412 (20%) + ITBI ~R$ 376.400 + cartório até ~R$ 276.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 41.450 /mês
R$ 40.000 (R$ 37/m² · 1.080 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 77.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 28.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 40.000/mês | 1.080 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 45.000/mês | 1.080 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 02/11/2026 | R$ 40.000/mês | 1.080 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.