R$ 20.776/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.255/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (722 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 20.776 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.255 |
A conta: R$ 15.000.000 ÷ 722 m² = R$ 20.776/m²; 20.776 ÷ 19.255 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 450 por mês
109 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Avenida Constelações, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Avenida Constelacoes →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma obra contemporânea no Vale dos Cristais. Gestão Exclusiva Imóveis Alto Luxo.
Recém-construída e assinada pela renomada arquiteta Bernadete Corrêa, esta extraordinária residência de 722 m² traduz o mais elevado padrão de sofisticação, tecnologia e conforto. Um projeto que privilegia a integração dos ambientes, a riqueza dos materiais e uma vista privilegiada para o Vila da Serra.
Distribuída em três pavimentos e servida por elevador, a residência impressiona pela imponência e pela atenção aos detalhes. Os ambientes sociais foram concebidos para proporcionar uma perfeita conexão entre os espaços, reunindo três amplas salas, home cinema, escritório privativo e uma elegante cozinha integrada, complementada por cristaleira e despensa.
A área íntima contempla quatro confortáveis suítes, cuidadosamente planejadas para oferecer privacidade e bem-estar. Os pisos em madeira maciça proporcionam aconchego e requinte, enquanto toda a área social é revestida em sofisticado mármore Bege Bahia, evidenciando a nobreza dos acabamentos.
Projetada para atender aos mais altos padrões de conforto e eficiência, a propriedade dispõe de ar-condicionado central, sistema de aquecimento de água com pressurização em toda a residência, piscina aquecida, usina fotovoltaica e poço artesiano com estação própria de tratamento de água, proporcionando autonomia e sustentabilidade.
A infraestrutura é complementada por dependência completa para funcionários, lavabos independentes para as áreas social e de lazer, além de uma ampla garagem coberta para seis veículos.
Com arquitetura elegante, acabamentos impecáveis e uma localização privilegiada em um dos condomínios mais desejados de Nova Lima, esta residência representa uma oportunidade rara para quem busca exclusividade, tecnologia e qualidade de vida em sua máxima expressão.
Obs.: Consulte nossos especialistas para informações atualizadas. Os valores e a disponibilidade poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Agende sua visita
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
109 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 144.650/mês · Alugar ~R$ 68.400/mês
Comprar este
~R$ 144.650 /mês
~R$ 140.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 15.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 140.900, ~R$ 33.350 pagam o imóvel e ~R$ 107.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 3.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 450.000 + cartório até ~R$ 330.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 68.400 /mês
R$ 64.657 (R$ 90/m² · 722 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 541–903 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 76.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 33.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 15.000.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.