R$ 9.368/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mirante da Mata: R$ 10.294/m²
Pedidos: 52 casas à venda no Mirante da Mata em 3 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (854 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 52 casas à venda no Mirante da Mata pede entre R$ 9.146 e R$ 11.858 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.503 e R$ 16.250 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.503 e R$ 16.250 por m² 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 9.368 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.294 |
A conta: R$ 8.000.000 ÷ 854 m² = R$ 9.368/m²; 9.368 ÷ 10.294 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do Mirante da Mata em 5 sites.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 350 por mês
7 parecidos no Mirante da Mata ↓
Rua Aroeira, Mirante da Mata, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (140 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão no Condomínio Mirante da Mata | Vista Panorâmica Exclusiva
Com uma das mais belas vistas do condomínio, esta magnífica residência combina arquitetura imponente, ambientes amplos e uma infraestrutura completa de lazer e conforto. Implantada em um terreno de 1.050 m², possui 854 m² de área construída distribuídos em cinco níveis, todos privilegiados por uma vista definitiva para a natureza e o horizonte.
Logo na chegada, a moderna fachada evidencia a imponência do projeto. O nível de acesso conta com três vagas cobertas, espaço para mais quatro veículos e duas suítes com closet e varanda privativa.
No pavimento superior encontra-se a área íntima, composta por um aconchegante estar, home office e mais duas suítes. A suíte master destaca-se pelo amplo closet e varanda voltada para a paisagem, enquanto a quarta suíte também dispõe de closet e vista privilegiada.
A área social foi projetada para receber com elegância, reunindo ampla sala de TV, lavabo, adega e uma completa área gourmet integrada à cozinha e à copa. A piscina com hidromassagem conecta-se harmoniosamente aos ambientes externos, criando um espaço ideal para convivência e lazer.
Um pavimento exclusivo para entretenimento oferece salão de festas, espaço para churrasco, sala de cinema, cozinha independente, louceiro, despensa e uma charmosa sala de leitura e amamentação totalmente envidraçada, proporcionando uma conexão única com a paisagem.
Na parte mais baixa do terreno, um pomar em plena produção reforça a atmosfera de tranquilidade e contato com a natureza.
Os acabamentos evidenciam o elevado padrão construtivo, com pisos em porcelanato, bancadas em mármore, rebaixamento em gesso, portas pivotantes em madeira e detalhes sofisticados em vidro e mármore.
Entre os diferenciais destacam-se o ar-condicionado em todos os ambientes, aquecimento solar para toda a residência, piscina aquecida por sistemas solar e elétrico, hidromassagem, sistema de ozonização e iluminação com variação de cores.
Destaques da propriedade Terreno de 1.050 m²; 854 m² de área construída; Vista definitiva e privilegiada; Quatro suítes com closet e varanda; Home office e estar íntimo; Adega e área gourmet integrada; Piscina aquecida com hidromassagem; Salão de festas e sala de cinema; Sala de leitura totalmente envidraçada; Pomar em produção; Ar-condicionado em todos os ambientes; Aquecimento solar; Sete vagas de garagem, sendo três cobertas.
Uma residência singular, que reúne sofisticação, lazer e uma vista verdadeiramente incomparável em um dos endereços mais exclusivos de Nova Lima.
Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nossos especialistas para informações atualizadas.Agende sua visita
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Mirante da Mata os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 76.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 76.100 /mês
~R$ 75.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 75.150, ~R$ 17.800 pagam o imóvel e ~R$ 57.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 1.600.000 (20%) + ITBI ~R$ 240.000 + cartório até ~R$ 176.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 8.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.