R$ 14.107/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.940/m²
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.107 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.940 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.950.000 ÷ 280 m² = R$ 14.107/m²; 14.107 ÷ 15.940 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 4.000 por mês
228 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Gonzáles Pecotche, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Conforto, luxo e design impecável em um só lugar.Condomínio resort com portaria 24 horas, sistema moderno recente de reconhecimento facial, localização privilegiada e lazer premium completo. Cobertura espetacular com 280m2, 03 suítes e uma vista deslumbrante. *Primeiro nível/toda área íntima:-03 suítes, sendo 2 com closet -Sala ampla com projeto luminotécnico para 2 ambientes e varanda gourmet integrada com pé direito duplo-Belíssima adega -Rouparia -Lavabo decorado -Cozinha com armários planejados-Área de serviço e dependência completa de empregada (DCE).*Segundo nível:-Sala de tv com home cinema automatizado e ar condicionado(reversível para um quarto) -Lavabo e jardim de inverno -Espaço gourmet amplo, todo reformado recentemente com piso em travertino, equipamentos da Elettromec e com armários da Marcato(italianos) -Churrasqueira à carvão com coifa em inox-Área externa com Solarium, ducha e SPA novo da Riolax.-Box de depósito reversível para banheiro-04 vagas de garagem e box. Sistema de câmeras nos dois níveis e reforma recente no espaço gourmet. Lazer:Praças de esportes/areia, /da água, quiosques, lan house, home office, fitness com spinning, quadra poliesportiva e de tênis de saibro, garage band, salão de jogos e de festas, home cinema, salão de festas adulto e infantil, gazebo, grill gourmet, playground e espaço kids, deck, piscina coberta com raia, piscina adulto/ infantil e prainha, piscina, sauna, sala de descanso, espaço mulher e de massagem, ateliê de arte.
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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228 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.100/mês · Alugar ~R$ 28.050/mês
Comprar este
~R$ 41.100 /mês
~R$ 37.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.100, ~R$ 8.800 pagam o imóvel e ~R$ 28.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.000/mês
entrada R$ 790.000 (20%) + ITBI ~R$ 118.500 + cartório até ~R$ 86.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.050 /mês
R$ 24.055 (R$ 86/m² · 280 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo com 210–350 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.000/mês
Comprar custa ~R$ 13.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 3.950.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.