R$ 13.088/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Del Rey: R$ 10.862/m²
Pedidos: 53 casas à venda no Vila Del Rey em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (680 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 53 casas à venda no Vila Del Rey pede entre R$ 8.060 e R$ 13.684 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.382 e R$ 16.788 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.382 e R$ 16.788 por m² 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 13.088 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.862 |
A conta: R$ 8.900.000 ÷ 680 m² = R$ 13.088/m²; 13.088 ÷ 10.862 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 53 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 1.712 + IPTU R$ 691 por mês
Baixou ▼ 5,3 % desde : era R$ 9.400.000
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Alameda Serra do Caparaó, Vila Del Rey, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Residência Exclusiva no Condomínio Vila Del Rey | 680 m² | Vista Permanente para Mata Preservada
Em um dos condomínios mais tradicionais e desejados da região, esta magnífica residência combina elegância, privacidade e uma conexão única com a natureza. Implantada em um terreno de 4.440 m², com 680 m² de área construída, a propriedade se destaca pela vista definitiva para a mata preservada, pela excelente orientação solar e pela utilização de madeiras nobres de Bálsamo e Pinho de Riga, que conferem charme e aconchego incomparáveis.
A área social foi concebida para proporcionar conforto e integração. Amplas salas de estar, jantar e lareira se conectam harmoniosamente ao espaço gourmet e ao salão de festas, todos voltados para o exuberante paisagismo e para a vista panorâmica do verde. Um elegante escritório privativo, jardim de inverno e dois lavabos complementam o pavimento.
A cozinha é ampla e funcional, contando com despensa e completa estrutura de apoio. A garagem acomoda até seis veículos.
A área de lazer oferece uma experiência de verdadeiro resort particular, com piscina de borda infinita, spa, sauna, academia privativa, deck em madeira nobre e espaço gourmet integrado aos jardins, em perfeita sintonia com a natureza ao redor.
A área íntima privilegia conforto e privacidade. A suíte master dispõe de closet e banheiro com hidromassagem, criando um ambiente de relaxamento e exclusividade. O pavimento é complementado por mais dois quartos com closet, banho social e rouparia.
Entre os diferenciais da residência estão o sistema de ar-condicionado em diversos ambientes, gás canalizado, dependência completa para funcionários, paisagismo profissional e localização privilegiada, em rua tranquila e próxima à portaria principal do condomínio.
Uma propriedade singular, onde sofisticação, tranquilidade e natureza se unem para proporcionar um estilo de vida exclusivo.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nossos especialistas para informações atualizadas.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 86.000/mês · Alugar ~R$ 35.550/mês
Comprar este
~R$ 86.000 /mês
~R$ 83.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.600, ~R$ 19.800 pagam o imóvel e ~R$ 63.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.712/mês · IPTU R$ 691/mês
entrada R$ 1.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 267.000 + cartório até ~R$ 195.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 35.550 /mês
R$ 33.150 (R$ 49/m² · 680 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 510–850 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.712/mês · IPTU R$ 691/mês
Comprar custa ~R$ 50.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 21/09/2026 | R$ 9.400.000 | 680 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 02/11/2026 | R$ 8.900.000 | 680 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 8.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.