R$ 109,65/m²/mês
R$ 53.338 por mês no total Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 38
Avenida Constelações, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Casa no Condomínio Vale dos Cristais- Nova LimaCom uma área total de 456m², oferece um layout bem distribuído em dois pavimentos, proporcionando amplo espaço para viver e entreter. O primeiro pavimento apresenta uma sala espaçosa para dois ambientes, com piso em porcelanato Portinari, um elegante lavabo com piso e bancada em mármore, uma acolhedora lareira, e uma cozinha integrada à área gourmet, completa com uma bancada em granito preto. Além disso, há uma despensa e um suíte para funcionários completo para maior conveniência.O espaço gourmet é um verdadeiro destaque, equipado com churrasqueira, sauna, piscina de raia aquecida, jacuzzi e até mesmo um pomar, oferecendo uma experiência de lazer completa. A presença de uma suíte para hóspedes é um toque adicional de hospitalidade.No segundo pavimento, uma elegante escada em granito conduz a uma sala de televisão e três suítes bem planejadas, todas com armários embutidos. A suíte máster é especialmente notável, com uma varanda que oferece uma vista deslumbrante para o vale, um closet espaçoso e uma hidromassagem.Com tantas comodidades e detalhes cuidadosamente pensados, esta casa parece ser um verdadeiro refúgio de luxo para seus futuros moradores!Agende sua visita
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 85.800/mês · Alugar ~R$ 53.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 85.800 /mês
~R$ 82.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 456 m² = R$ 8.779.701. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 82.500, ~R$ 19.500 pagam o imóvel e ~R$ 63.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 1.755.940 (20%) + ITBI ~R$ 263.400 + cartório até ~R$ 193.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 53.350 /mês
R$ 50.000 (R$ 110/m² · 456 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 32.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 50.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.