R$ 26.316/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.251/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (741 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 26.316 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.251 |
A conta: R$ 19.500.000 ÷ 741 m² = R$ 26.316/m²; 26.316 ÷ 19.251 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 900 por mês
108 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Exclusividade, bom gosto e uma vista definitiva em meio à natureza do Vale dos Cristais. Implantada em um terreno de 3.709 m², esta residência oferece uma combinação entre sofisticação, conforto e integração com a paisagem privilegiada de Nova Lima.
Projetada para proporcionar experiências únicas, a casa se destaca pelos ambientes amplos, acabamentos nobres e uma arquitetura que valoriza a iluminação natural e as áreas de convivência.
No primeiro pavimento, o pé-direito elevado confere amplitude às salas de estar e convivência. A residência conta ainda com uma elegante sala de cinema, escritório privativo, lavabo decorado e um agradável jardim de inverno, que proporciona charme e aconchego aos ambientes. A ampla varanda social integra-se harmoniosamente à cozinha e ao espaço gourmet completo com churrasqueira, criando o cenário ideal para receber familiares e amigos. A área de lazer foi cuidadosamente planejada para oferecer momentos de relaxamento e bem-estar, com piscina, sauna, banheiro de apoio e um sofisticado spa coberto, envolvido por painéis de vidro que permitem contemplar a natureza em total privacidade.
No segundo pavimento, encontram-se quatro amplas suítes, todas equipadas com ar-condicionado. A suíte master se destaca pelo closet e por sua varanda privativa, proporcionando uma vista privilegiada e um ambiente exclusivo de conforto e tranquilidade. Os acabamentos evidenciam o padrão diferenciado da residência, com pisos em madeira maciça Peroba do Campo nas salas e quartos, além de uma marcenaria planejada de altíssimo padrão, executada com riqueza de detalhes e materiais nobres. A propriedade dispõe ainda de sistema de aquecimento solar, poço artesiano e garagem para três veículos, reunindo eficiência, sustentabilidade e praticidade para o dia a dia.
Obs.: Consulte nossos especialistas para informações atualizadas. Os valores e a disponibilidade poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Agende sua visita
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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108 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 187.400/mês · Alugar ~R$ 70.550/mês
Comprar este
~R$ 187.400 /mês
~R$ 183.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 19.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 183.200, ~R$ 43.350 pagam o imóvel e ~R$ 139.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 900/mês
entrada R$ 3.900.000 (20%) + ITBI ~R$ 585.000 + cartório até ~R$ 429.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 70.550 /mês
R$ 66.358 (R$ 90/m² · 741 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 555–927 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 900/mês
Comprar custa ~R$ 116.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 43.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 19.500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.