R$ 17.821/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.245/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (780 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 17.821 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.245 |
A conta: R$ 13.900.000 ÷ 780 m² = R$ 17.821/m²; 17.821 ÷ 19.245 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 380 por mês
100 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Mares da Montanha →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Elegância, conforto e exclusividade em um dos mais prestigiados endereços de Nova Lima.
Localizada no renomado Condomínio Vale dos Cristais, esta magnífica residência foi concebida para proporcionar uma experiência única de sofisticação e bem-estar. Implantada em um terreno de 1.479 m² e com aproximadamente 780 m² de área construída, a propriedade se destaca pela arquitetura imponente, ambientes amplos e perfeita integração entre os espaços internos e externos.
A área íntima oferece cinco confortáveis dormitórios, sendo quatro suítes cuidadosamente projetadas para proporcionar privacidade e conforto aos moradores. A residência conta ainda com oito banheiros, evidenciando a funcionalidade e a praticidade presentes em cada detalhe do projeto.
Os ambientes sociais foram planejados para receber com elegância e proporcionar momentos inesquecíveis em família e entre amigos. Os espaços amplos e integrados valorizam a iluminação natural e oferecem uma atmosfera acolhedora e sofisticada.
A área gourmet, cuidadosamente projetada, se conecta harmoniosamente aos jardins e ao paisagismo exuberante, criando um ambiente perfeito para convivência e entretenimento. A piscina complementa a área de lazer, oferecendo um verdadeiro refúgio de tranquilidade e relaxamento em meio à natureza.
Cada ambiente desta residência foi desenvolvido com atenção aos mínimos detalhes, privilegiando conforto, funcionalidade e um estilo de vida exclusivo.
Uma propriedade singular para quem busca viver com privacidade, segurança e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados de Minas Gerais.
Obs.: Consulte sempre nossos especialistas para informações atualizadas. Os valores e a disponibilidade poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Agende sua visita
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
100 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 134.250/mês · Alugar ~R$ 73.550/mês
Comprar este
~R$ 134.250 /mês
~R$ 130.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 130.600, ~R$ 30.900 pagam o imóvel e ~R$ 99.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 380/mês
entrada R$ 2.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 417.000 + cartório até ~R$ 305.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 73.550 /mês
R$ 69.851 (R$ 90/m² · 780 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 585–975 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 380/mês
Comprar custa ~R$ 60.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 31.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 13.900.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.