R$ 14.154/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.257/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 14.154 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.257 |
A conta: R$ 9.200.000 ÷ 650 m² = R$ 14.154/m²; 14.154 ÷ 19.257 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 4.100 + IPTU R$ 800 por mês
107 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Mares da Montanha →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Residência mobiliada com vista definitiva para o Vale dos Cristais – Nova Lima
Localizada em um dos pontos mais privilegiados do Vale dos Cristais, esta residência totalmente mobiliada combina arquitetura contemporânea, conforto e uma conexão única com a natureza. Com vista permanente para as montanhas e para a mata preservada, oferece privacidade, tranquilidade e um cenário inspirador em todos os ambientes.
1º Pavimento: Ambientes integrados e acabamento de alto padrão. Área de lazer com piscina aquecida, cascata, prainha, ducha e banheiro de apoio. Espaço gourmet completo com churrasqueira a carvão, cozinha americana planejada com ilha central e eletrodomésticos embutidos, sala de jantar com pé-direito duplo, lareira e sala de TV com home theater. Conta ainda com academia, área de serviço, dependência de apoio, garagem coberta e um agradável pomar com árvores frutíferas e ervas aromáticas.
2º Pavimento: Três suítes amplas e iluminadas, além de uma suíte máster com dois closets, banheiro com dupla ducha e jacuzzi posicionada para contemplar a vista panorâmica das montanhas. Espaço versátil para home office, escritório ou sala de jogos.
A residência dispõe de aquecimento solar, energia fotovoltaica, sistema de irrigação automatizado com reaproveitamento de água da chuva e iluminação externa em LED. Imóvel atualmente alugado até dezembro de 2026, representando uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata em uma das localizações mais desejadas de Nova Lima.
Obs: Sempre consulte os valores com nossos especialistas, os valores podem se alterar sem prévio aviso.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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107 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 91.350/mês · Alugar ~R$ 66.250/mês
Comprar este
~R$ 91.350 /mês
~R$ 86.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 86.450, ~R$ 20.450 pagam o imóvel e ~R$ 66.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.100/mês · IPTU R$ 800/mês
entrada R$ 1.840.000 (20%) + ITBI ~R$ 276.000 + cartório até ~R$ 202.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 66.250 /mês
R$ 61.339 (R$ 94/m² · 650 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 487–813 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.100/mês · IPTU R$ 800/mês
Comprar custa ~R$ 25.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 9.200.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.