R$ 18.408/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (402 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m² 811 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.408 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.497 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 231% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 7.400.000 ÷ 402 m² = R$ 18.408/m²; 18.408 ÷ 12.497 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 811 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.497/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 5.500 + IPTU R$ 2.221 por mês
102 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Zodíaco, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Zodiaco →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este edifício é um residencial de alto padrão localizado no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte. Projetado pelo renomado arquiteto Gustavo Penna, destaca-se pela arquitetura sofisticada, com curvas, jardins e amplos recuos, além de vista panorâmica da cidade.Fachada do prédio de forma elíptica que possibilita uma vista 180 graus das salas e hall de entrada exclusivo com divisórias Cinex, com elevador codificado.São 402 m2 de muito requinte, com planta elíptica, sala para 3 amplos ambientes, piso em mármore branco piguês. Varanda gourmet com bancadas em Silestone, já com grelha e cooktop, além da lava louça. Pendentes italianos e vista surreal para Belo Horizonte, sendo que uma das salas conta com lareira.Lavabo com todo revestido em mármore crema marfil, pia esculpida em pedra Ônix e bacia da linha quadratta da Deca, área íntima com piso em madeira maciça.Estar íntimo amplo com detalhes em pastilha de madeira, já com toda marcenaria instalada em laca bege.3 Suítes, a suíte de hospedes em mármore crema marfil, chuveiro hansgrohe e bacia sanitária Duravit.Suíte junior com marcenaria em laca, banho com bancadas em mármore nero marquina, cabine de banho hermeticamente fechada, bacia sanitária Duravit da linha Starck e cuba Roca.Suíte máster com varanda, superampla, com closet amplo, sala de banho com ferragens e chuveiros hansgrohe, hidromassagem e bacias sanitárias hasgrohe.Cozinha/Copa montada e com armários, elevador de carga e de veículos chega diretamente na cozinha e ali tem uma vaga de garagem interna; quarto de funcionários.São 6 vagas de garagem, sendo 1 no apartamento.O empreendimento oferece lazer bastante completo, com: Piscina, sauna, academia, fitness, salão de festas e salão de jogos, brinquedoteca / playground para crianças, quadra poliesportiva, quadra de tênis (saibro) coberta, espaço gourmet e área para churrasqueira.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
102 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 77.250/mês · Alugar ~R$ 36.850/mês Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
Comprar este
~R$ 77.250 /mês
~R$ 69.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 69.500, ~R$ 16.450 pagam o imóvel e ~R$ 53.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.500/mês · IPTU R$ 2.221/mês
entrada R$ 1.480.000 (20%) + ITBI ~R$ 222.000 + cartório até ~R$ 162.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 36.850 /mês
R$ 29.130 (R$ 72/m² · 402 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 301–503 m² e 3 quartos em Belvedere, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
condomínio R$ 5.500/mês · IPTU R$ 2.221/mês
Comprar custa ~R$ 40.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 7.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 7.400.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.