R$ 20.000/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.936/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (215 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.936 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.300.000 ÷ 215 m² = R$ 20.000/m²; 20.000 ÷ 15.936 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.700 + IPTU R$ 382 por mês
304 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Nova Lima, este elegante apartamento de aproximadamente 215m2 este apartamento está situado em posição privilegiada da Alameda Oscar Niemeyer, no bairro Vila da Serra e com vista definitiva para as montanhas.É um empreendimento de torre única, com apenas duas unidades por andar.O espaço conta com piscina adulto com borda infinita e piscina infantil, ambas integradas à área externa; quadra de tênis oficial em saibro coberta, quadra poliesportiva, salão de festas sofisticado, espaço gourmet com churrasqueira, salão de jogos, academia profissional totalmente equipada, brinquedoteca, playground externo, sauna, SPA com sala de massagem, além de um exclusivo My Office individualizado para cada unidade ideal para trabalho, estudo ou reuniões em ambiente reservado, no pilotis do edifício.A área social é composta por três salas amplas estar, jantar e TV com projeto luminotécnico refinado, integradas à espaçosa varanda gourmet com vista livre e um belo lavabo. Na área íntima, o imóvel possui 04 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, todos com armários planejados de alta qualidade, janelas amplas, excelente ventilação e piso em madeira engenheirada. Os banheiros contam com revestimentos em novolato, bancadas elegantes e metais de alto padrão. A suíte máster se destaca pelo espaço e conforto, ideal para quem busca funcionalidade sem abrir mão do luxo.A cozinha é ampla, funcional, com copa integrada, armários planejados, bancadas em granito, despensa e ventilação natural. A área de serviço é reservada, equipada com armários e quarto para funcionários.São 04 vagas de garagem cobertas e demarcadas, além de um box privativo de despejo e vagas para visitantes.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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304 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.500/mês · Alugar ~R$ 22.950/mês
Comprar este
~R$ 43.500 /mês
~R$ 40.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.400, ~R$ 9.550 pagam o imóvel e ~R$ 30.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.700/mês · IPTU R$ 382/mês
entrada R$ 860.000 (20%) + ITBI ~R$ 129.000 + cartório até ~R$ 94.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.950 /mês
R$ 19.888 (R$ 93/m² · 215 m²)
Média de 172 aluguéis do mesmo tipo com 161–269 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.700/mês · IPTU R$ 382/mês
Comprar custa ~R$ 20.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.300.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.