R$ 13.333/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.240/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (750 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 13.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.240 |
A conta: R$ 10.000.000 ÷ 750 m² = R$ 13.333/m²; 13.333 ÷ 19.240 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 800 por mês
105 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Vale dos Cristais, Nova Lima São 750m2 de área construída em um terreno de 1250m2, casa com 06 anos de construção.São 2 níveis dispostos da seguinte forma:1° pavimento:Piscina com aquecimento duplo, cascata com prainha. Ducha externa quente e fria, lavabo feito em granito e acrílico semitransparente.Área Gourmet integrado a casa, harmonizando a convivência entre familiares e amigos. Churrasqueira a carvão, com sistema de exaustão silencioso e bancada de 4 metros com pia. Espaço com TV e bancada feita em madeira. Mesa de 6 lugares e exclusivo sofá moderno de couro de 4 lugares.Cozinha americana planejada como forno a gás, micro-ondas e lava louças. Fogão embutido com ilha de 4 metros de largura, com coifa de inox e vidro.Geladeira side-by-side embutida. Sala de jantar com pé direito duplo e mesa de 8 lugares com tampo de vidro quadrado e cadeiras altas, cercado por uma lareira.Sala de TV com sistema exclusivo de home-theater de 8.1 canais.Academia completa e banheiro social.Área de serviço com tanque inox duplo e despensa e suíte para funcionários.Garagem coberta para 2 veículos grandes e área externa.Pomar com arvores frutíferas.2° pavimento:2 suítes com guarda-roupas com portas de correr, espelhos até o teto, persianas integradas motorizadas e mesa para estudos.Suíte master com persiana automatizada com 2 closets individuais. Bancada de mármore tipo exportação de 3 metros de largura com bojo duplo. Jacuzzi com 2 lugares, 11 jatos e vista maravilhosa do Vale dos Cristais.Quarto de jogos/escritório.Acabamentos:A casa toda possui granitos exóticos, tipo exportação.Infraestrutura:A casa possui aquecimento solar da água, sistema de irrigação automático com armazenamento de água de chuva, geração de energia fotovoltaica e jardim com iluminação automática.Obs: Sempre consulte os valores com nossos especialistas, os valores podem se alterar sem prévio aviso.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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105 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 98.050/mês · Alugar ~R$ 62.250/mês
Comprar este
~R$ 98.050 /mês
~R$ 93.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 93.950, ~R$ 22.200 pagam o imóvel e ~R$ 71.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 800/mês
entrada R$ 2.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 300.000 + cartório até ~R$ 220.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 62.250 /mês
R$ 58.125 (R$ 78/m² · 750 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 562–938 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 800/mês
Comprar custa ~R$ 35.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 10.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.