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anúncio em Zap Casa em Conde
R$ 5.490.000

R$ 7.991/m²

Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 230 por mês

Mesmo preço desde .

10 parecidos no Conde ↓

Casa Conde 687 m² 4 quartos 6 banheiros 6 vagas

Alameda Conde de Aguiar, Conde, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa no Condomínio Conde - 100 metros do Vila Castela.Casa fica ao lado das duas guaritas de segurança, local super seguro.Casa em declive em 3 níveis da seguinte forma:Primeiro andar: Nível da rua.Entrada imponente com porta alta, home office conjugada com adega e vista incrível, 4 suítes com piso em madeira de demolição, todos com armários, varanda para vista, sendo a suíte máster com 2 closets, banho com duas cubas, hidromassagem e quarto com uma vista sensacional.Segundo andar:3 salas conjugadas, pé direito duplo, sala de estar com lareira, sala de cinema tematizada. Cozinha conectada com a sala de jantar e com a área gourmet que tem bancadas e churrasqueira. Piscina aquecida, spa, sauna, banheiro, tudo isso para a melhor vista possível. Lavabo, jardim de inverno, acesso para a garagem que tem 6 vagas, sendo 2 descobertas. Garagem possibilita acesso para carros esportivos. Subsolo: Área de serviço enorme, suíte para funcionário, academia completa com vista.Casa com infraestrutura completa, irrigação, automação de som, automação de cortinas, ar condicionado, box de despejo, automação de iluminação, equipamentos de iluminação para boate.Existe a possibilidade da casa ser vendida no conceito porteira fechada, proprietário avalia proposta.Agende sua visita

Comodidades Piscina Elevador Varanda Churrasqueira Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.400/mês · Alugar ~R$ 26.000/mês

Comprar este

~R$ 52.400 /mês

~R$ 51.600

condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 230/mês

entrada R$ 1.098.000 (20%) + ITBI ~R$ 164.700 + cartório até ~R$ 120.800

Alugar um parecido

~R$ 26.000 /mês

R$ 25.190 (R$ 37/m² · 687 m²)

condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 230/mês

Comprar custa ~R$ 26.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.300.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • Savassi · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~45 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~55 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.490.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.