R$ 11.579/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Alpina: R$ 11.602/m²
Pedidos: 88 casas à venda no Vila Alpina em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 88 casas à venda no Vila Alpina pede entre R$ 9.980 e R$ 13.195 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m² 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.579 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.602 |
A conta: R$ 4.400.000 ÷ 380 m² = R$ 11.579/m²; 11.579 ÷ 11.602 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 950 + IPTU R$ 200 por mês
Subiu ▲ 10,0 % desde : era R$ 4.000.000
Alameda Adamello, Vila Alpina, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Exclusiva com Vista Definitiva para o Vale | Condomínio Vila Alpina – Nova Lima/MG
Em uma das localizações mais privilegiadas do condomínio, esta elegante residência une sofisticação, conforto e uma vista deslumbrante para o vale, proporcionando uma experiência única de morar cercado pela natureza, sem abrir mão da praticidade e da segurança.
São 380 m² de área construída em um amplo terreno de 1.000 m², com ambientes bem distribuídos, excelente iluminação natural e acabamentos de alto padrão.
No pavimento principal, a casa oferece uma ampla sala para dois ambientes com pé-direito elevado, lareira, lavabo e integração com a varanda, que revela uma vista permanente e encantadora. A cozinha em estilo americano é funcional e sofisticada, equipada com armários planejados, além de área de serviço, DCE e quarto de despejo.
Na área íntima, são 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes. A suíte máster se destaca pelo amplo closet, varanda privativa e banheiro com hidromassagem, criando um verdadeiro espaço de relaxamento e bem-estar.
O pavimento inferior conta com uma confortável sala de TV, com projeto já aprovado para integração a uma futura área de lazer com piscina, agregando ainda mais valor e exclusividade ao imóvel.
Os acabamentos reforçam o padrão diferenciado da residência, com mármore Travertino e Carrara, porcelanato Portobello 1,20 x 1,20, madeira Ipê e granito Preto São Gabriel, materiais que unem beleza, requinte e durabilidade.
A garagem possui capacidade para até 5 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 3 descobertas.
Diferenciais do imóvel: Vista definitiva para o vale Localização privilegiada no condomínio 4 quartos (2 suítes e 2 semissuítes) Suíte master com closet, varanda e hidromassagem Sala com pé-direito elevado e lareira Acabamentos nobres e atemporais Projeto aprovado para piscina Terreno de 1.000 m² Garagem para até 5 veículos
Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida, privacidade e uma residência pronta para viver momentos inesquecíveis em um dos condomínios mais desejados de Nova Lima.
Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel tem a oferecer.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Academia · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Vila Alpina os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.500/mês · Alugar ~R$ 21.150/mês
Comprar este
~R$ 42.500 /mês
~R$ 41.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.350, ~R$ 9.800 pagam o imóvel e ~R$ 31.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 880.000 (20%) + ITBI ~R$ 132.000 + cartório até ~R$ 96.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.150 /mês
R$ 20.000 (R$ 53/m² · 380 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 285–475 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 21.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 4.000.000 | 380 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 02/11/2026 | R$ 4.400.000 | 380 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.400.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.