R$ 7.500/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Paquetá: R$ 6.137/m²
Pedidos: 254 casas à venda no Paquetá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 254 casas à venda no Paquetá pede entre R$ 4.308 e R$ 8.326 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m² 254 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que as casas do bairro | 7.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.137 |
A conta: R$ 3.000.000 ÷ 400 m² = R$ 7.500/m²; 7.500 ÷ 6.137 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 254 anúncios do Paquetá em 5 sites.
Condomínio R$ 670 + IPTU R$ 520 por mês
Rua José Rothéia, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Rotheia →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o requinte e o conforto nesta residência exclusiva, localizada no prestigiado Condomínio Fazenda da Serra. Projetada para quem valoriza elegância, espaço e privacidade, esta casa combina arquitetura sofisticada, acabamentos de alto padrão e uma área de lazer completa.Destaques do ImóvelÁrea construída: ampla e bem distribuída5 quartos, sendo 2 suítes a máster com hidromassagem e amplo closet2 salas estar e jantar, integradas, ideais para receberEscritório privativoCozinha planejada, com armários sob medida e excelente iluminaçãoÁrea externa deslumbrante, com piscina, churrasqueira e espaço gourmetElevador atendendo todos os pavimentosAcabamentos e ConfortoAquecimento solar para banheiros e piscinaRebaixamento de gesso com projeto luminotécnicoAr-condicionado e armários planejados em todos os cômodosPisos em porcelanato e madeira, valorizando os ambientesInfraestrutura e LocalizaçãoCondomínio Fazenda da Serra, referência em segurança, tranquilidade e contato com a naturezaAcesso facilitado à Av. Presidente Tancredo Neves e Av. Altamiro Avelino SoaresPróximo a escolas, supermercados e serviços essenciaisEsta é uma oportunidade única de viver em um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte, com conforto, elegância e qualidade de vida em cada detalhe.Obs: Os valores e informações podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte nossos especialistas para mais detalhes.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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63 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.350/mês · Alugar ~R$ 18.800/mês
Comprar este
~R$ 29.350 /mês
~R$ 28.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 520/mês
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.800 /mês
R$ 17.600 (R$ 44/m² · 400 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 520/mês
Comprar custa ~R$ 10.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.