R$ 15.170/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.935/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (412 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.170 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.935 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.250.000 ÷ 412 m² = R$ 15.170/m²; 15.170 ÷ 15.935 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.750 + IPTU R$ 220 por mês
55 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua das Estrelas, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda cobertura com 412 metros quadrados, com cinco quartos, sendo três suítes e duas semi-suítes, com a seguinte distribuição:1 Pavimento:Quatro dormitórios, sendo duas suítes e duas semissuítes, com piso laminado nos quartos e porcelanato nos banhos, com bancada em mármore;Suíte master com closet e banho com banheira de hidromassagem; Sala para três ambientes integrada a duas amplas varandas, com vista deslumbrante; piso em porcelanato;Escada em mármore;Lavabo com bancada em mármore;Cozinha ampla em granito preto absoluto;Área de serviço independente;Suíte para funcionário (DCE Dependência Completa de Empregada);2 Pavimento:Uma suíte com linda vista. Sala para home theater;Terraço gourmet coberto e living descoberto;Ampla área aberta, deck com piscina aquecida e vista panôramica.Sauna, ducha, vestiário e espaço para descanso.Cinco vagas de garagem, sendo três livres;Box de despejo.Condomínio com apenas duas torres e cinquenta e quatro unidades no total.Prédio recuado, portaria 24 horas, áreas livres com paisagismo, duas torres com hall social independente, área de lazer completa com salão de festas, piscina aquecida, quadra de tênis, playground, sauna, salão de jogos, espaço fitnees, espaço kids, spa com área de descanso e pet play.Obs: Sempre consulte os valores com nossos especialistas, os valores podem se alterar sem prévio aviso.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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55 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 61.700/mês · Alugar ~R$ 27.500/mês
Comprar este
~R$ 61.700 /mês
~R$ 58.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 58.700, ~R$ 13.900 pagam o imóvel e ~R$ 44.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.750/mês · IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 1.250.000 (20%) + ITBI ~R$ 187.500 + cartório até ~R$ 137.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.500 /mês
R$ 24.524 (R$ 60/m² · 412 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 309–515 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.750/mês · IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 34.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/06/2026: R$ 6.250.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.