R$ 15.714/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.258/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 15.714 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.258 |
A conta: R$ 11.000.000 ÷ 700 m² = R$ 15.714/m²; 15.714 ÷ 19.258 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 450 por mês
109 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Belíssima casa no condomínio Nascentes - Vale dos Cristais.Localização privilegiada e silenciosa com baixo fluxo de veículos, de frente para uma área de preservação.700m2 de área privativa coberta.Piscina com aquecimento. Casa com água quente aquecida por placas solares e apoio elétrico e a gás.Ambientes amplos com pé direito altoCozinha/copa espaçosa com armários de design italiano da Lidea e espaço para lanches rápidos.4 quartos sendo 2 deles suítes com varandas, e outras 2 semissuítes, a máster com closet e hidromassagem. Todas com armários de marca Lidea.Hall de entrada, 2 salas amplas, sala de TV já com marcenaria montada.Ambiente de descompressão com lareira e muito paisagismo.Lavabo finamente decorado.2 espaços para home office, um deles já montado com biblioteca e um excelente espaço com verde integrado. Espaço gourmet completo com bancadas, sala de massagem, sauna e banheiro.Área de serviço ampla com suíte para funcionários.Irrigação automática com água do poço artesiano próprio.Garagem para 5 veículos com portão eletrônico e um espaço grande para academia.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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109 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 107.100/mês · Alugar ~R$ 66.450/mês
Comprar este
~R$ 107.100 /mês
~R$ 103.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 11.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 103.350, ~R$ 24.450 pagam o imóvel e ~R$ 78.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 2.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 330.000 + cartório até ~R$ 242.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 66.450 /mês
R$ 62.687 (R$ 90/m² · 700 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 525–875 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 40.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 24.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 11.000.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.