R$ 22.635/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.053/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (148 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.635 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.053 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.350.000 ÷ 148 m² = R$ 22.635/m²; 22.635 ÷ 19.053 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
262 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Jatobá, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O Edifício Miró, da construtora Arte & Simetria, é um empreendimento residencial de alto padrão localizado no Vale do Sereno, em Nova Lima (MG). O Miró foi projetado para unir sofisticação arquitetônica, conforto e integração com a natureza, ocupando um terreno de aproximadamente 3.641 m² em uma posição elevada, que proporciona ampla iluminação natural e vistas panorâmicas.Com 38 pavimentos e 45 unidades residenciais, o edifício apresenta uma proposta de exclusividade e design contemporâneo. São apenas duas unidades por andar, distribuídas entre 30 apartamentos de 3 suítes e 15 duplex de 4 suítes. As unidades menores têm cerca de 148 m², com três suítes, varanda gourmet, ampla sala de estar, cozinha integrada, lavabo e três vagas de garagem. Já os duplex têm cerca de 230 m², quatro suítes, pé-direito duplo na sala, varanda espaçosa e quatro vagas de garagem. Todas as unidades contam com acabamento premium e materiais de alto padrão, seguindo o conceito de elegância e sofisticação característico da Arte & Simetria.Portaria 24 horas, sistema de segurança com câmeras, gás canalizado e garagens cobertas, reforçando o conforto e a segurança.Unidade à venda: ÁREA PRIVATIVA com 188m2, sendo 148m2 de área coberta e 40m2 de área externa. São três suítes, sendo uma suíte máster com closet, garantindo espaço e privacidade para os moradores. A sala é ampla e integrada, permitindo três ambientes estar, jantar e living e se conecta a uma varanda gourmet com vista privilegiada, ampliando a sensação de amplitude e proporcionando momentos de lazer. A cozinha segue conceito aberto, podendo ser totalmente integrada à sala, e a área de serviço inclui banheiro de apoio ou DCE e rouparia.A infraestrutura de lazer é um dos grandes diferenciais do Edifício Miró. O condomínio oferece quadra de tênis, piscina coberta com raia de 25 metros, piscina externa, academia completa, sauna seca, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, brinquedoteca, coworking e até salão de beleza. Portaria 24 horas, sistema de segurança com câmeras, gás canalizado e garagens cobertas, reforçando o conforto e a segurança.
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Quadra
Citadas na descrição Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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262 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.450/mês · Alugar ~R$ 13.550/mês
Comprar este
~R$ 31.450 /mês
~R$ 31.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.450, ~R$ 7.450 pagam o imóvel e ~R$ 24.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 670.000 (20%) + ITBI ~R$ 100.500 + cartório até ~R$ 73.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.550 /mês
R$ 13.567 (R$ 92/m² · 148 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo com 111–185 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 17.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.350.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.