R$ 3.929/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 66% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 92 casas à venda no Vila Alpina em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 92 casas à venda no Vila Alpina (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.283 e R$ 14.246 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.283 e R$ 14.246 por m² 92 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 66% menos por m² que as casas do bairro | 3.929 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.589 |
A conta: R$ 5.500.000 ÷ 1.400 m² = R$ 3.929/m²; 3.929 ÷ 11.589 = 0,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 92 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Média das casas à venda no Vila Alpina: R$ 11.589/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.930 + IPTU R$ 400 por mês
Avenida Alpina, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa 550m² com 4 quartos sendo 2 suítes e 2 semisuites, lazer completo em um dos condomínios mais completos e exclusivos de Nova LimaCom estilo misto (Farmhouse) a casa é muito aconchegante com misto do rústico com o moderno. Sala para até 2 ambientes, integração com a cozinha americana estruturada. Área gourmet integrada a área da piscina aquecida, deck em madeira tornando o ambientes agradável e privado.São 4 vagas.Obs; SEMPRE CONSULTE OS VALORES POIS PODEM SER ALTERADOS SEM AVISO PRÉVIOAgende sua visita
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 54.000 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.930/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.500.000.
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