R$ 8.526/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Mirante da Mata: R$ 10.285/m²
Pedidos: 52 casas à venda no Mirante da Mata em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (346 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 52 casas à venda no Mirante da Mata (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.503 e R$ 15.445 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.503 e R$ 15.445 por m² 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 8.526 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.285 |
A conta: R$ 2.950.000 ÷ 346 m² = R$ 8.526/m²; 8.526 ÷ 10.285 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do Mirante da Mata em 5 sites.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 276 por mês
20 parecidos no Mirante da Mata ↓
Rua Embaúba, Mirante da Mata, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Linear com Vista e Privacidade | Condomínio Mirante da Mata
Oportunidade imperdível de casa linear no prestigiado Condomínio Mirante da Mata, com arquitetura que privilegia a integração dos ambientes, ampla luminosidade natural e total privacidade. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte máster, 2 semi-suítes e 1 quarto adicional, a casa oferece conforto e espaço para toda a família. O layout linear proporciona uma distribuição fluida e funcional entre os ambientes, todos concentrados em um único andar, garantindo praticidade no dia a dia.
O coração da casa é a perfeita conexão entre as duas salas de estar e de jantar, a cozinha ampla com bancada em ilha, a varanda gourmet espaçosa e a piscina com vista, criando um ambiente ideal para receber com sofisticação e conforto. O pé-direito duplo na sala confere amplitude e elegância ao espaço social. No nível superior, um escritório privativo com varanda completa o imóvel, ideal para quem busca um espaço tranquilo de trabalho com vista privilegiada.
Entre os destaques: Casa linear com vista definitiva Muito sol ao longo do dia Privacidade e silêncio Piscina com amplo terraço para festas e confraternizações Cozinha com bancada em ilha Varanda gourmet ampla integrada à área social Pé-direito duplo na sala Escritório com varanda no segundo nível Excelente localização dentro do condomínioAgende sua visita
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Mirante da Mata os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.900/mês · Alugar ~R$ 18.350/mês
Comprar este
~R$ 28.900 /mês
~R$ 27.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.700, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 276/mês
entrada R$ 590.000 (20%) + ITBI ~R$ 88.500 + cartório até ~R$ 64.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.350 /mês
R$ 17.182 (R$ 50/m² · 346 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 276/mês
Comprar custa ~R$ 10.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.950.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.950.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.