R$ 13.333/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.003/m²
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (630 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 596 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 13.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.003 |
A conta: R$ 8.400.000 ÷ 630 m² = R$ 13.333/m²; 13.333 ÷ 10.003 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 2.800 por mês
Rua Professor Santos Roscoe, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Professor Santos Roscoe →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri imóveis - Código: 9677
Casa de alto padrão com 630 m² – Belvedere – Belo Horizonte/MG - Venda
Em uma das localizações mais desejadas de Belo Horizonte, esta residência impressiona pela amplitude, exclusividade e potencial.
Implantada em dois lotes, com 1.056 m² de terreno e 630 m² de área construída, a propriedade oferece espaços generosos e uma configuração perfeita para quem valoriza conforto, privacidade e sofisticação.
São 4 dormitórios, sendo uma suíte, e 5 banheiros, além de ambientes amplos e bem distribuídos, ideais tanto para o dia a dia quanto para receber com elegância.
A área de lazer conta com piscina e espaço gourmet com churrasqueira — um convite para momentos únicos com família e convidados.
Localização privilegiada no Belvedere, unindo tranquilidade, segurança e fácil acesso às principais conveniências da região.
Agende sua visita e descubra um maravilhoso estilo de vida.
Observação: Valores de venda e encargos podem sofrer alterações sem aviso prévio.Arcuri
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
136 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 81.700/mês · Alugar ~R$ 34.600/mês
Comprar este
~R$ 81.700 /mês
~R$ 78.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 78.900, ~R$ 18.650 pagam o imóvel e ~R$ 60.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.800/mês
entrada R$ 1.680.000 (20%) + ITBI ~R$ 252.000 + cartório até ~R$ 184.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 34.600 /mês
R$ 31.818 (R$ 51/m² · 630 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 472–788 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.800/mês
Comprar custa ~R$ 47.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 18.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 8.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 8.400.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.