R$ 15.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 16.009/m²
Pedidos: 2.400 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.400 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.333 e R$ 19.481 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.267 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.267 e R$ 22.423 por m² 2.400 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.009 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.300.000 ÷ 220 m² = R$ 15.000/m²; 15.000 ÷ 16.009 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.400 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 3.000 + IPTU R$ 163 por mês
369 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (160 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento excepcional de aproximadamente 220m2 está situado no ponto mais alto do Vila da Serra, com privacidade total e vista definitiva para as montanhas. O Condomínio é implantado em um terreno de 11.500 m², composto por três torres residenciais com apenas dois apartamentos por andar, garantindo máxima privacidade e exclusividade aos moradores. Cada torre conta com um hall social imponente, com pé-direito triplo, e três elevadores. A área de lazer é uma das mais completas da região e conta com uma piscina coberta e aquecida com raia de 25 metros, piscinas adulto e infantil ao ar livre, quadra de tênis oficial, quadra poliesportiva, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas com acesso independente, academia equipada, sauna, sala de massagem, playground, espaço kids e jardins com paisagismo. O apartamento conta com 04 suítes amplas, todas com janelas generosas, 02 dessas suítes possuem closet, e a suíte master se destaca com um banheiro espaçoso, varanda privativa, além de armários de altíssimo padrão.A sala de estar e jantar possui pé-direito duplo, integrando-se de forma elegante à varanda gourmet com vista panorâmica. A cozinha possui armários planejados de alta qualidade e bancadas em granito, depensa e todos os ambientes são climatizados e contam com marcenaria de alto nível, projeto luminotécnico e rouparia planejada no corredor. São 04 vagas de garagem, sendo três livres e uma presa, além de estacionamento para visitantes e prestadores de serviço.Agende sua visita
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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369 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.150/mês · Alugar ~R$ 23.250/mês
Comprar este
~R$ 34.150 /mês
~R$ 31.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 163/mês
entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.250 /mês
R$ 20.073 (R$ 91/m² · 220 m²)
Média de 207 aluguéis do mesmo tipo com 165–275 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 163/mês
Comprar custa ~R$ 10.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.300.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.