R$ 19.481/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.942/m²
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (154 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.481 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.942 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.000.000 ÷ 154 m² = R$ 19.481/m²; 19.481 ÷ 15.942 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.900 + IPTU R$ 120 por mês
340 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O Condomínio Alameda é um empreendimento residencial de alto padrão construído pela Construtora Caparaó. A entrada imponente, com palmeiras imperiais e paisagismo exuberante, reforça o padrão exclusivo do empreendimento.Situado em uma das localizações mais valorizadas da região metropolitana de Belo Horizonte, o condomínio oferece conforto, segurança e qualidade de vida, sendo ideal para famílias que buscam um imóvel moderno e completo no Vila da Serra.Situado em uma das localizações mais valorizadas da região metropolitana de Belo Horizonte, o condomínio oferece conforto, segurança e qualidade de vida, sendo ideal para famílias que buscam um imóvel moderno e completo no Vila da Serra.Este apartamento fica em um prédio de altíssimo luxo, com recuo imponente, criando uma atmosfera de privacidade e exclusividade que você merece. A área de lazer é um dos principais atrativos, contando com piscinas adulto e infantil climatizada, piscina de raia coberta e aquecida, spa, sauna seca e sauna úmida, quadras de tênis de saibro coberta e descoberta, quadra poliesportiva, academia moderna toda equipada, espaço gourmet, salões de festas, playground, um mercadinho para o dia a dia e muito mais...Um apartamento com 154m2, com planta funcional, uma sala arejada, clara e com iluminação natural, para 2 ambientes e varanda incorporada super charmosa; piso todo em mármore branco, painel com tv, teto rebaixado com projeto de sonorização e iluminação.São 4 quartos amplos, todos com armários planejados, piso em tacão, sendo 02 suítes espaçosas e 2 semi suítes. A suíte master conta com hidromassagem e closet. Cozinha arejada, clara, toda montada com armários de alto padrão, bancadas em granito preto e uma copa super prática para o dia na dia.4 vagas de garagem e box de despejo.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Quadra
Citadas na descrição Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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340 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.200/mês · Alugar ~R$ 17.000/mês
Comprar este
~R$ 31.200 /mês
~R$ 28.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.900/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.000 /mês
R$ 14.000 (R$ 91/m² · 154 m²)
Média de 128 aluguéis do mesmo tipo com 115–193 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.900/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 14.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.