R$ 18.956/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras: R$ 24.210/m²
Pedidos: 74 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (364 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 74 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18.563 e R$ 30.216 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 18.563 e R$ 30.216 por m² 74 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 18.956 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 24.210 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.900.000 ÷ 364 m² = R$ 18.956/m²; 18.956 ÷ 24.210 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 74 anúncios do Jardim das Mangabeiras em 5 sites.
Condomínio R$ 2.200 + IPTU R$ 268 por mês
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Rua Coronel Teixeira Vasconcelos, Jardim das Mangabeiras, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma cobertura que traduz sofisticação e imponência no coração do Vila da Serra. O grande destaque é a vista panorâmica de 180° para as montanhas, emoldurada por ambientes amplos, modernos e planejados para quem busca viver com exclusividade.No primeiro pavimento, a sala com pé-direito duplo proporciona imponência e luminosidade, enquanto a área íntima oferece três suítes, sendo a master integrada a uma segunda suíte, criando um amplo closet e banho senhor e senhora. A cozinha espaçosa e a DCE completam a distribuição do andar.O segundo nível, com acesso direto pelo elevador social, integra perfeitamente lazer e conforto. Nele, uma sala adicional conecta-se à área externa, onde piscina, espaço gourmet e vista indescritível criam um cenário perfeito para receber. Esse andar conta ainda com mais uma suíte, escritório e espaço adaptado para academia.O condomínio apresenta lazer completo e exclusivo, incluindo quadra de tênis de saibro, além de diferenciais de alto padrão como port cochere, sistema de segurança avançado, medidores individuais de água e gás, fechaduras digitais, persianas integradas e tomadas USB nas suítes.Um imóvel único, planejado para atender aos mais altos padrões de sofisticação e qualidade de vida no Vila da Serra.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Jardim das Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 67.300/mês · Alugar ~R$ 40.550/mês
Comprar este
~R$ 67.300 /mês
~R$ 64.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.800, ~R$ 15.350 pagam o imóvel e ~R$ 49.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 268/mês
entrada R$ 1.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 207.000 + cartório até ~R$ 151.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 40.550 /mês
R$ 38.075 (R$ 105/m² · 364 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 268/mês
Comprar custa ~R$ 26.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 6.900.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.