R$ 22.888/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.250/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (651 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 22.888 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.250 |
A conta: R$ 14.900.000 ÷ 651 m² = R$ 22.888/m²; 22.888 ÷ 19.250 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 4.100 + IPTU R$ 387 por mês
108 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Avenida Constelações, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Avenida Constelacoes →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Elegância, amplitude e uma vista definitiva para as montanhas do Vale dos Cristais.
Com 651 m² de área construída, esta magnífica residência foi concebida para oferecer conforto, sofisticação e uma perfeita integração entre os ambientes internos e externos, em um dos mais exclusivos condomínios de Nova Lima.
No pavimento principal, a imponência do pé-direito duplo e a generosa área social conferem uma atmosfera de grandiosidade e requinte. A ampla sala para cinco ambientes é envolvida por uma vista encantadora para o jardim e a piscina, proporcionando luminosidade natural e uma agradável conexão com a área externa. O pavimento conta ainda com lavabo, cozinha integrada e um sofisticado espaço gourmet com churrasqueira e banheiro de apoio, ideal para receber familiares e amigos.
A área de serviço é completa, dispondo de dependência para funcionários com quarto e banheiro, garantindo praticidade e funcionalidade ao dia a dia.
No segundo pavimento, a área íntima oferece quatro amplas suítes, todas com closet e varanda privativa, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. Um elegante estar íntimo complementa o ambiente e pode ser facilmente transformado em escritório ou home cinema. O grande destaque deste andar é o amplo terraço com vista definitiva para as montanhas, um cenário privilegiado que proporciona momentos únicos de contemplação.
A residência dispõe ainda de garagem para seis veículos, completando uma infraestrutura pensada para oferecer conforto e comodidade em todos os detalhes.
Uma propriedade que combina arquitetura contemporânea, ambientes generosos e uma vista espetacular, ideal para quem busca viver com exclusividade e qualidade de vida no Vale dos Cristais.
Obs.: Consulte sempre nossos especialistas para informações atualizadas. Os valores e a disponibilidade poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Agende sua visita
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
108 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 144.450/mês · Alugar ~R$ 62.800/mês
Comprar este
~R$ 144.450 /mês
~R$ 140.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 14.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 140.000, ~R$ 33.100 pagam o imóvel e ~R$ 106.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.100/mês · IPTU R$ 387/mês
entrada R$ 2.980.000 (20%) + ITBI ~R$ 447.000 + cartório até ~R$ 327.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 62.800 /mês
R$ 58.299 (R$ 90/m² · 651 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 488–814 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.100/mês · IPTU R$ 387/mês
Comprar custa ~R$ 81.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 33.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 14.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 14.900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.