R$ 17.493/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.244/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (686 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 17.493 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.244 |
A conta: R$ 12.000.000 ÷ 686 m² = R$ 17.493/m²; 17.493 ÷ 19.244 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 550 por mês
108 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Mares da Montanha →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Totalmente Reestilizada no Condomínio Nascentes – Vale dos Cristais | Sofisticação, Vista e Acabamentos Impecáveis
Localizada em um dos endereços mais exclusivos de Nova Lima, esta belíssima residência no Condomínio Nascentes – Vale dos Cristais passou recentemente por uma completa reformulação, recebendo novos ambientes de lazer e acabamentos de altíssimo padrão, resultando em uma casa contemporânea, sofisticada e pronta para morar.
Com aproximadamente 686 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, a residência foi projetada para proporcionar conforto, privacidade e integração entre os ambientes, valorizando a vista e a excelente iluminação natural.
Primeiro Pavimento
A área social apresenta ambientes elegantes e acolhedores, compostos por sala de estar com lareira, sala de jantar e uma cozinha integrada à varanda, criando um espaço perfeito para receber e desfrutar momentos em família.
Neste pavimento encontram-se ainda:
- Lavabo;
- Jardim de inverno;
- Despensa;
- Uma confortável suíte com closet e varanda privativa.
Segundo Pavimento
Destinado à área íntima da residência, este nível oferece total privacidade e funcionalidade, com:
- Quatro amplas suítes;
- Rouparia;
- Copa noturna;
- Área de serviço.
Os ambientes foram cuidadosamente planejados para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia.
Área de Lazer
Um dos grandes destaques da propriedade é a nova área de lazer, inteiramente remodelada, composta por:
- Piscina recém-construída;
- Sauna;
- Espaço gourmet integrado;
- Ambientes de convivência voltados para uma agradável vista;
- Acabamentos sofisticados e materiais de primeira linha.
Pavimento Inferior
Neste nível encontram-se:
- Garagem coberta para quatro veículos;
- Suíte completa para funcionários.
Diferenciais
- Casa recentemente reestilizada;
- 686 m² de área construída;
- Piso em mármore de altíssimo padrão nas salas;
- Área gourmet totalmente renovada;
- Piscina e sauna novas;
- Sistema de aquecimento solar;
- Sistema de geração de energia fotovoltaica;
- Excelente distribuição dos ambientes;
- Vista privilegiada;
- Acabamentos contemporâneos e de elevado padrão.
Uma residência que combina elegância, conforto e modernidade em um dos condomínios mais valorizados de Nova Lima, oferecendo uma experiência de moradia exclusiva para quem busca qualidade de vida e sofisticação.
Obs.: Consulte nossos especialistas para confirmação de disponibilidade e valores. Os preços e condições poderão ser alterados sem aviso prévio. Agende sua visita
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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108 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 116.600/mês · Alugar ~R$ 68.600/mês
Comprar este
~R$ 116.600 /mês
~R$ 112.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 112.750, ~R$ 26.650 pagam o imóvel e ~R$ 86.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 550/mês
entrada R$ 2.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 360.000 + cartório até ~R$ 264.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 68.600 /mês
R$ 64.737 (R$ 94/m² · 686 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 514–858 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 550/mês
Comprar custa ~R$ 48.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 26.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 12.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.