R$ 9.895/m²
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 250 por mês
Alameda Conde de Aguiar, Conde, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Alameda Conde de Aguiar →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente casa no Conde com 667m² de área construída e 2.150m².Casa com ótima localização com dois pavimentos e uma linda vista 1 PavimentoRouparia , 2 suítes com closet e 2 semisuittes, uma suíte com closet e outra com um varanda e linda vista, suíte master ampla com hidro.Pavimento inferior: Sala ampla dividida em 03 ambientes e 02 varanda, lavabo , cristaleira, despensa, cozinha com ilha e armários planejados , suíte para funcionários.Área externa com piscina aquecida, banheiro , salão de festa com espaço gourmet, ducha, lavanderia, quadra, pomar, canil, quarto de ferramentas, 01 suíte e 01 deposito.Possui aquecimento solar independente para sistema da casa e piscina , lareira a gás, sistema da pressurização da água para o segundo pavimento, área externa revestida em granito acidado corumbanzinho ( garagem, varanda, deck piscina escada de acesso).Possui sistema de telefone PABX com ramais em todos os cômodos. Sistema de som nas salas, varanda e deck coberto da piscina. Sistema de irrigação para toda parte do jardim, gramado e pomar ( pés de laranjeira Bahia, mexericas ponkan e margot, limão, jaboticaba, banana e etc).Sistema de impermeabilização em paredes e Lages com manta asfáltica. Abastecimento de agua com posto artesiano comunitário - 7 participantes .Agende sua visita
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
12 parecidos no Conde os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 63.250/mês · Alugar ~R$ 25.700/mês
Comprar este
~R$ 63.250 /mês
~R$ 62.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 62.000, ~R$ 14.650 pagam o imóvel e ~R$ 47.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 1.320.000 (20%) + ITBI ~R$ 198.000 + cartório até ~R$ 145.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.700 /mês
R$ 24.457 (R$ 37/m² · 667 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 37.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 6.600.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.