R$ 11.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Alpina: R$ 11.603/m²
Pedidos: 88 casas à venda no Vila Alpina em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (900 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 88 casas à venda no Vila Alpina pede entre R$ 9.980 e R$ 13.195 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m² 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 11.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.603 |
A conta: R$ 9.900.000 ÷ 900 m² = R$ 11.000/m²; 11.000 ÷ 11.603 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 450 por mês
Alameda Davos, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Exclusiva à Venda | Condomínio Vila Alpina | Nova Lima
Sofisticação, conforto e tecnologia se unem nesta magnífica residência, recém reformada e completamente atualizada, localizada em um dos condomínios mais tradicionais e desejados de Nova Lima.
Implantada em um terreno de 1.700 m², a propriedade possui aproximadamente 900 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos e atendidos por dois elevadores, sendo um social e outro de serviço, garantindo praticidade e total comodidade no dia a dia.
A área social impressiona pelos ambientes amplos e elegantes, com três salas integradas, home cinema, lavabo e uma espetacular adega, ideal para os apreciadores de vinho e para receber convidados com requinte. A cozinha é funcional e muito bem planejada, complementada por ampla área de serviço e suíte para funcionários.
Na área íntima, a residência dispõe de cinco suítes, todas com armários planejados, sendo três com closet. Duas suítes possuem varanda privativa e a imponente suíte master oferece closet, varanda exclusiva e um sofisticado banheiro com hidromassagem, proporcionando um verdadeiro refúgio de conforto e privacidade.
A área externa é um convite ao lazer e ao contato com a natureza. O espaço gourmet, integrado à piscina com cascata, desfruta de uma vista deslumbrante e permanente, criando o cenário perfeito para momentos inesquecíveis com familiares e amigos. O imóvel conta ainda com espaço kids, quintal com horta, árvores frutíferas e um exuberante paisagismo, cercado por muito verde.
Os acabamentos evidenciam o elevado padrão da residência, com pisos em mármore nas áreas sociais e madeira na área íntima, além de marcenaria de altíssima qualidade presente em diversos ambientes.
Entre os diferenciais, destacam-se:
Sistema de automação de iluminação e som; Irrigação automatizada do jardim; Adega exclusiva; Home cinema; Espaço gourmet integrado à piscina com cascata; Quintal com horta e árvores frutíferas; Dois elevadores (social e de serviço); Seis vagas de garagem; Acabamentos de padrão premium.
Uma residência única, projetada para quem valoriza exclusividade, tecnologia, conforto e a tranquilidade de viver em meio à natureza, sem abrir mão da sofisticação.
Uma casa verdadeiramente diferenciada, que merece ser conhecida. Consulte nossos especialistas para mais informações e disponibilidade.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Vila Alpina os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 95.050/mês · Alugar ~R$ 37.050/mês
Comprar este
~R$ 95.050 /mês
~R$ 93.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 93.000, ~R$ 22.000 pagam o imóvel e ~R$ 71.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 1.980.000 (20%) + ITBI ~R$ 297.000 + cartório até ~R$ 217.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 37.050 /mês
R$ 35.000 (R$ 39/m² · 900 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 675–1.125 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 58.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 9.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.