R$ 15.741/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bosque da Ribeira: R$ 11.626/m²
Pedidos: 33 casas à venda no Bosque da Ribeira em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (425 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 33 casas à venda no Bosque da Ribeira pede entre R$ 9.671 e R$ 16.274 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.759 e R$ 19.367 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.759 e R$ 19.367 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que as casas do bairro | 15.741 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.626 |
A conta: R$ 6.690.000 ÷ 425 m² = R$ 15.741/m²; 15.741 ÷ 11.626 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Bosque da Ribeira em 5 sites.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 200 por mês
Baixou ▼ 3,0 % desde : era R$ 6.900.000
13 parecidos no Bosque da Ribeira ↓
Alameda dos Manacás, Bosque da Ribeira, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa nova à venda no condomínio Bosque da Ribeira, com 424 m² de área construída, planta linear e projeto contemporâneo. O imóvel possui sala ampla integrada à cozinha, 4 suítes com acesso à varanda, lavabo, despensa, área de serviço independente, DCE completa, depósito e garagem para 4 carros. A área de lazer conta com espaço gourmet integrado ao deck e piscina de borda infinita, com vista definitiva. Acabamentos em mármore, granito, porcelanato e madeira. A casa possui projeto luminotécnico, paisagismo, aquecimento solar, preparação para ar-condicionado e infraestrutura para energia fotovoltaica. Destaques: 424 m² de área construída 4 suítes Planta linear Espaço gourmet Piscina de borda infinita Vista definitiva 4 vagas de garagem Aquecimento solar Preparação para energia fotovoltaica -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 63.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 63.500 /mês
~R$ 62.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 62.850, ~R$ 14.850 pagam o imóvel e ~R$ 48.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 1.338.000 (20%) + ITBI ~R$ 200.700 + cartório até ~R$ 147.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 29/09/2026 | R$ 6.900.000 | 425 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 6.690.000 | 425 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.