R$ 12.328/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.842/m²
Pedidos: 81 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (348 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 81 casas à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.767 e R$ 12.883 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 12.328 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.842 |
A conta: R$ 4.290.000 ÷ 348 m² = R$ 12.328/m²; 12.328 ÷ 11.842 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 1.680 + IPTU R$ 336 por mês
Baixou ▼ 13,5 % desde : era R$ 4.960.000
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Rua Granada, Vila Castela, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa linear nova com vista definitiva para as montanhas Vila CastelaNova, recém-construída, em rua plana no condomínio Vila Castela, com vista panorâmica e definitiva para as montanhas. Projeto moderno, com ambientes amplos, muito iluminados e ventilados, ideal para quem busca privacidade e qualidade de vida próximo à natureza.São 348 m² de área construída em terreno plano. 4 quartos (2 suítes e 2 semi-suítes)Sala espaçosa para dois ambientes com pé-direito duplo, lavabo e cozinha americana integrada. Conta ainda com sala de vídeo, área de serviço e elevador de última geração.Na área íntima, são quatro quartos, sendo duas suítes (uma master com closet e varanda) e duas semi-suítes.Área gourmet completa com lavabo, piscina aquecida com energia solar e vista permanente para o verde.O imóvel oferece quatro vagas de garagem.Condomínio com segurança 24 horas, monitoramento por câmeras e estrutura de lazer com playground e áreas verdes.Obs: Sempre consulte os valores com nossos especialistas, os valores podem se alterar sem prévio aviso.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 42.300 /mês
~R$ 40.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.300, ~R$ 9.550 pagam o imóvel e ~R$ 30.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.680/mês · IPTU R$ 336/mês
entrada R$ 858.000 (20%) + ITBI ~R$ 128.700 + cartório até ~R$ 94.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 21/07/2026 | R$ 4.960.000 | 348 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 02/11/2026 | R$ 4.290.000 | 348 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.