R$ 25,45/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Mantiqueira: R$ 30,02/m²/mês
Pedidos: 39 apartamentos para alugar no Mantiqueira em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 39 apartamentos para alugar no Mantiqueira (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,53 e R$ 37,82 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,53 e R$ 37,82 por m² ao mês 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 25,45 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,02 |
A conta: R$ 1.400 ÷ 55 m² = R$ 25,45/m²/mês; 25,45 ÷ 30,02 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Mantiqueira em 5 sites.
R$ 1.977 por mês no total Condomínio R$ 469 + IPTU R$ 108
Baixou ▼ 15,2 % desde : era R$ 1.650
Rua César Salles Barbosa, Mantiqueira, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Cesar Salles Barbosa →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO PARA ALUGUEL NO MANTIQUEIRA – Belo Horizonte
Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma estrutura completa de lazer e segurança.
Apartamento em prédio com torre única, proporcionando mais privacidade e tranquilidade no dia a dia.
O imóvel conta com:
2 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla para 2 ambientes Cozinha com móveis planejados Banheiro social Área de serviço 1 vaga de garagem demarcada
Ambientes bem distribuídos, com ótima iluminação natural e excelente ventilação, garantindo conforto em todos os cômodos.
O condomínio oferece uma estrutura completa e diferenciada:
Elevador Piscina para adultos e crianças Quadra poliesportiva Espaço gourmet com churrasqueira Espaço fitness Playground Gazebo Espaço coworking Mercado inteligente Portaria 24 horas
Localização estratégica no bairro Mantiqueira, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região.
Ideal para quem busca qualidade de vida com segurança e comodidade.
Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor definido pela seguradora. Condições e encargos sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Mantiqueira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 320.833. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 469/mês · IPTU R$ 108/mês
entrada R$ 64.167 (20%) + ITBI ~R$ 9.650 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.400 (R$ 25/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 469/mês · IPTU R$ 108/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.650/mês | 55 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.450/mês | 55 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.400/mês | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.400/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.