R$ 33,03/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Anchieta: R$ 33,03/m²/mês
Pedidos: 519 casas para alugar na região Centro-Sul (no Anchieta, só 12 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (333 m²)
Preço comum na região: metade dos 519 casas para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 31,01 e R$ 50,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês 519 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 33,03 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,03 |
A conta: R$ 11.000 ÷ 333 m² = R$ 33,03/m²/mês; 33,03 ÷ 33,03 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 519 anúncios da região em 5 sites.
R$ 11.045 por mês no total IPTU R$ 45
Rua Montes Claros, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Montes Claros →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa Duplex de 333m², 4 quartos, 3 suítes e 3 vagas de garagem cobertas. O diferencial: aluguel apenas com seguro fiança - sem fiador! Sem burocracia! Estrutura completa e detalhada:1º Pavimento: Sala em 3 ambientes com piso em granito Cozinha gourmet americana com churrasqueira Lavabo Ofurô para 5 pessoas Ar condicionado Câmeras de segurança, interfone e alarme 3 vagas de garagem cobertas 2º Pavimento: 4 quartos com ar condicionado e armários embutidos 2 suítes máster com closet Banheiro com hidromassagem e box blindex Varanda Segunda sala de estar Cozinha integrada Área de serviço DCE Casa impecável, pronta para morar. Interessado? Me avise para mais detalhes, valores ou agendar uma visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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9 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.950/mês · Alugar ~R$ 11.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.950 /mês
~R$ 19.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 333 m² = R$ 2.118.021. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.900, ~R$ 4.700 pagam o imóvel e ~R$ 15.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 423.604 (20%) + ITBI ~R$ 63.550 + cartório até ~R$ 46.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.050 /mês
R$ 11.000 (R$ 33/m² · 333 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 45/mês
Comprar custa ~R$ 8.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 11.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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