R$ 14.615/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.702/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que as casas do bairro | 14.615 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.702 |
A conta: R$ 9.500.000 ÷ 650 m² = R$ 14.615/m²; 14.615 ÷ 11.702 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 350 por mês
36 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Tiradentes, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Exclusiva à Venda | Condomínio Inconfidentes | Vista Privilegiada para a Lagoa dos Ingleses
Com uma localização verdadeiramente privilegiada, de frente para a deslumbrante Lagoa dos Ingleses, esta magnífica residência reúne elegância, conforto e uma completa estrutura de lazer em um dos condomínios mais desejados da região.
Completamente reformada em 2021, a casa apresenta acabamentos refinados, ambientes amplos e uma arquitetura que valoriza a integração entre os espaços e a belíssima paisagem ao redor.
Primeiro Pavimento
Logo na entrada, um imponente hall conduz às três amplas salas integradas, destacadas pelo pé-direito duplo e pela elegante lareira, que confere aconchego e sofisticação ao ambiente social. Um lavabo atende a área interna, enquanto a copa se conecta harmoniosamente à cozinha totalmente planejada e equipada.
A residência conta ainda com área de serviço independente, suíte para funcionários e um amplo depósito externo. A garagem, revestida em granito, acomoda quatro veículos e, pela sua amplitude, pode ser utilizada como um elegante salão de festas ou espaço multiuso.
A área de lazer é um dos grandes destaques da propriedade. O espaço gourmet dispõe de churrasqueira a carvão e churrasqueira a gás, além de lavabo para a área molhada, vestiário e sauna. A ampla piscina com hidromassagem completa o ambiente, criando um verdadeiro refúgio para momentos de descanso e convivência.
Segundo Pavimento
A área íntima foi projetada para proporcionar máximo conforto e privacidade. Um aconchegante home cinema e uma prática copa de apoio atendem o pavimento, que abriga cinco amplas suítes.
A suíte master é um verdadeiro ambiente de exclusividade, contando com um generoso closet e um sofisticado banho com hidromassagem.
Acabamentos e Diferenciais Vista permanente para a Lagoa dos Ingleses; Residência totalmente reformada em 2021; Cinco suítes; Home cinema; Espaço gourmet completo com duas churrasqueiras; Piscina com hidromassagem e sauna; Garagem para quatro veículos com possibilidade de utilização como salão de festas; Piso em mármore Crema Marfil nas áreas sociais; Área externa revestida em granito levigado; Piso laminado na área íntima; Ambientes amplos e excelente iluminação natural.
Uma residência singular, onde sofisticação, conforto e uma vista espetacular se encontram para proporcionar uma experiência única de viver.
Consulte nossos especialistas para informações sobre valores e disponibilidade. Os preços poderão ser alterados sem aviso prévio.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
36 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 90.800/mês · Alugar ~R$ 28.600/mês
Comprar este
~R$ 90.800 /mês
~R$ 89.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 89.250, ~R$ 21.100 pagam o imóvel e ~R$ 68.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 1.900.000 (20%) + ITBI ~R$ 285.000 + cartório até ~R$ 209.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.600 /mês
R$ 27.045 (R$ 42/m² · 650 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 487–813 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 62.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 21.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 9.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.